大厦续建装修施工组织设计编制的基本原则

大厦续建装修施工组织设计编制的基本原则大厦续建装修施工组织设计编制的根本原则

1、仔细贯彻国家对工程建立的各项方针和政策，严格执行工程建立程序。

2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。

3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和挨次。

4、采纳流水施工方法、工程网络规划技术和其它现代治理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。

5、科学地安排冬期和雨季施工工程，保证全年施工的均衡性和连续性。

6、充分利用我局现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率;不断改善劳动条件，提高劳动生产率。

7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案;严格掌握工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程本钱。

8、科学地规划施工平面图，削减施工用地，确保不对周边环境破坏;合理储存建立物资，削减物资运输量。

物业经理人：.

篇2：装饰装修工程施工组织设计编制说明

装饰装修工程施工组织设计编制说明

1编制依据

深圳市设计装饰工程公司设计的装修施工方案图

《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50209-2023)

《建筑内部装修设计防火标准》(GB50222-1995)

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2023

现行国家标准《室内装饰工程质量标准》(QB1838-93)

依照ISO9001国际标准编制的本公司《质量手册》

2编制目的

本施工组织设计是对本装饰装修工程的施工在施工组织、施工治理、劳动力组织、材料设备供给、施工工艺、进度规划、质量安全措施等作具体而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，到达高质量、高标准、高水平，使业主满意满足，使工程治理更加合理而有效。

实施目标

发挥我司各方面优势，积极协作其他各专业工种施工，科学地组织安装与装饰的穿插作业，细心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：

1质量目标

到达优良工程标准。

2工期目标

总工期118个日历天。

3安全施工目标

杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率掌握在1以下。

4文明施工目标

综合考评优良标准。

5效劳目标

信守合同，仔细协调与各有关方面的关系，承受业主及当地政府部门对本工程质量、工程进度、规划协调、现场治理的监视。

工程概况

工程名称：

建立地点：

建立单位：

建筑面积:13900M2

本工程施工投标内容：大剧院内部精装修工程R~Z轴区域一至五层、一层大剧院观众厅、舞台及二层客房局部，半地下层电影院，影院门厅，一层南门厅，休闲吧、贵宾室，二层休闲吧

本装饰工程施工质量要求为优良，工期118天。

篇3：房地产分公司施工组织设计编制及审批制度

房地产分公司施工组织设计编制及审批制度

施工组织设计是指导一个拟建工程进展施工预备和组织施工的根本的技术经济文件。它的任务是对详细的拟建工程的施工预备工作和整个的施工过程，在人力和物力上，在时间和空间上，在技术上和组织上，作出一个全面、合理和符合好、快、省、安全要求的安排。

1.施工组织设计的种类和根本内容：

1)以单位工程为对象编制的，也可以叫做单位工程施工组织设计;

2)分项工程施工设计：一些特殊重要和简单的或者缺乏施工阅历的分项工程(如简单的根底工程，特大构件的吊装工程，大量土石方的平坦场地工程等等)为了保证其施工的质量，进度和秩序，就有必要为之编制特地的施工设计;

3)冬雨季施工组织设计：冬雨季施工要进展一些特地的预备工作，实行一些特别的技术措施，因此也有必要编制特地的施工组织设计，以保证施工的质量与生产的安全;

4)施工组织设计的根本内容是：

①施工方法与相应的技术组织措施，或称施工方案;

②施工进度规划;

③施工现场平面布置图;

④有关劳动力、机具设备、建筑材料与施工用水、电、动力以及运输、仓储设施和附属生产的需要，其供给与解决方法。

⑤至于每个施工组织设计的详细内容，将因工程的状况和使用的目的差异而有多寡、繁简与深浅之不同。总之，在确定每个组织设计文件的详细内容与章节时，都必需要从实际动身。以适应为主，做到少而精，不能千篇一律。

2.施工组织设计的编制程序：

1)施工组织设计编制人员应深入施工现场，调查讨论，具体的索取第一手资料，做为设计的根底：

①施工区域的自然条件资料。包括建筑地点的地形，土质特征及性质，地下的土质及水位标高、气候、风向、风速、温度、雨量、冬雨季月份冻结深度、建筑地点的排水状况以及四周河流和洪水状况等;

②施工区域的技术经济资料。包括该地市建筑规划、交通状况、水源、电源状况，当地可以利用的建筑材料及其状况，当地的建筑材料生产企业及其力量，劳动力供给的可能性及其状况，生活物资供给及文化福利设施的状况等。

2)编制施工组织设计人员应对施工图作深入细致的审查，全面了解设计构造形式，采纳新材料、新技术、新工艺等状况;

3)搜集编制施工组织设计技术资料：

①除上述谈到的工程设计文件和勘测调查资料之外，还应有建筑工程的掌握进度，有关的技术经济指标。

②工程概算和定额，施工用水用电等方面的定额，指标或参考资料等等。

4)详细编制步骤是：

①索取工程量计算资料;

②拟订施工总方案，对重大问题做出原则规定;

③确定施工挨次并依据有关资料编制施工进度规划;

④计算劳动力和各级资源的需要量和确定供给规划;

设计施工现场的各级业务。包括水电、道路、仓库、临建等。

⑤设计施工总平面图。

5)施工组织设计编制分工及审批：

①大型工程(一万平方米以上)以及特别简单构造工程工程，由公司总工主持并确定编制原则，施工技术部负责详细编制，由总工程师批准;

②一般中小型工程(一万平方米以下)已