大工23秋《房地产开发与经营》在线作业1-00001参考资料

大工23秋《房地产开发与经营》在线作业1-00001-参考资料请仔细阅读下面说明再下载：预览的题目和您自己的试题必须完全相同再下载金！！由金锄头账号：qq号1072066377电大奥鹏助学团队独家整理！仅在金锄头网上传!第1题【单选】房地产投资中危害最大的一种风险是（）。A、通货膨胀风险B、政策风险C、政治风险D、周期风险本题解题思路是：C第2题【单选】投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。A、获取房地产当期收益B、获取房地产未来收益C、直接从事房地产开发经营活动D、间接参与房地产开发经营活动本题解题思路是：B第3题【单选】契税的纳税义务人为()。A、房地产的出售人B、房地产的购买人C、房地产的使用权人D、房地产的出租人本题解题思路是：B第4题【单选】房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性（）。A、销售收入B、转让收入C、租金收入D、利息收入本题解题思路是：C第5题【单选】已知年名义利率为12％，按季度计息，则年实际利率为（）。A、12.55％B、12.00％C、12.36％D、12.68％本题解题思路是：A第6题【多选】利率是单位本金经过一个计息周期后的增值额。利率分为（）。A、基础利率B、存款利率C、债券利率D、贷款利率本题解题思路是：ABCD第7题【多选】房地产投资的优点包括（）。A、相对较高的收益水平B、能够得到税收方面的好处C、能够抵消通货膨胀的影响D、变相性差E、投资数额巨大本题解题思路是：ABC第8题【多选】从房地产开发程度上划分，房地产的类型主要有（）。A、商住楼B、土地C、在建工程D、写字楼E、建成后的物业本题解题思路是：BCE第9题【多选】房地产开发企业设立的条件包括()。A、有符合公司法人登记的名称和组织机构B、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C、注册资本100万元以上D、有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员E、法律法规规定的其它条件本题解题思路是：ABCDE第10题【多选】房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（）。A、自我消费B、房地产保值C、房地产增值D、开发利润E、出租收益本题解题思路是：ABCE第11题【判断】毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。A、错误B、正确本题解题思路是：B第12题【判断】商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A、错误B、正确本题解题思路是：B第13题【判断】建筑容积率指用地范围内所有建筑物的基底面积与规划建设用地面积之比。A、错误B、正确本题解题思路是：A第14题【判断】收入增加提高了购买者的支付能力，会导致对商品住宅购买需求的增加，从而使住宅购买需求曲线向左平移。A、错误B、正确本题解题思路是：A第15题【判断】按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。A、错误B、正确本题解题思路是：B第16题【判断】对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。A、错误B、正确本题解题思路是：B第17题【判断】资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。A、错误B、正确本题解题思路是：B第18题【判断】金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的助燃剂。A、错误B、正确本题解题思路是：B第19题【判断】短期内房地产价格主要由房地产需求决定。A、错误B