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文档简介

第页共页购买小产权房合同范本合同编号：________甲方（购房人）：________（身份证号码：________）乙方（开发商）：________（统一社会信用代码：________）根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议并共同签订本合同，共同遵守。第一条定义及标的1.1小产权房：指建设或改造的违法建筑，或划归农村土地集体经营性建设用地的房屋。1.2房屋坐落：________（具体地址）1.3房屋面积：总建筑面积为______平方米，其中住宅建筑面积为______平方米。第二条房屋交付时间及方式2.1甲方购买的房屋预计交付时间为______年______月______日。2.2房屋交付方式为________（乙方根据实际情况填写此处，如：符合国家相关政策的交付方式）。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币______元（大写：______）。3.2支付方式及时间安排如下：（1）首付款：甲方在本合同签订之日起______日内向乙方支付首付款，金额为人民币______元。（2）中期款：甲方在房屋工程完工验收合格之日起______日内向乙方支付中期款，金额为人民币______元。（3）尾款：甲方在房屋交付之日起______日内向乙方支付尾款，金额为人民币______元。3.3甲方应按照乙方提供的指定账户，通过银行转账的方式支付上述款项。第四条房屋质量及维修责任4.1乙方保证所售房屋的建设质量符合国家相关建筑标准，并提供合格的建筑工程竣工验收合格证书及房屋质量保证书。4.2甲方在收房之日起______日内，对房屋进行验收，如有任何质量问题，甲方有权向乙方提出书面通知，并要求乙方进行维修或更换。4.3维修期限为______个月，维修期内如发生房屋质量问题，乙方将承担相应的维修或更换责任。第五条产权交付5.1房屋交付使用后，乙方应及时为甲方办理房屋产权证领证手续，并将产权证交付给甲方。5.2产权证办理完成后，甲方应当根据乙方通知前往领取产权证，同时将产权证的复印件交给乙方进行备案。第六条违约责任6.1本合同任何一方违约，均应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。6.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权根据实际损失向甲方追究违约责任。6.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方返还已支付的款项，并可以向乙方追究违约责任。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国的法律、法规并遵守国家政策。7.2如因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋产权办理完成之日止。甲方（购房人）：乙方（开发商）：签字：

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