个人店铺租赁合同范文

第页共页个人店铺租赁合同范文个人店铺租赁合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：电话：甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方拟出租给乙方作个人店铺使用的相关事宜达成如下协议：一、出租店铺情况1.甲方将出租位于（店铺所在地址）的店铺（以下简称“本店铺”）给乙方使用。2.本店铺的面积约为（具体面积），具体位置和平面图见附件。3.本店铺的所有权属于甲方，乙方承租期限内不得将本店铺转租、转让或以其他方式交给任何第三方使用。二、租期和租金1.甲、乙双方约定的租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年/月。2.乙方应按照以下时间节点支付相应的租金：（1）在签订本合同之日起三日内，乙方应支付租金总额的（支付比例）作为履约保证金。履约保证金将在租赁期满且乙方履行完所有租赁合同义务后退还给乙方；（2）在每个自然月的（租金支付日期）前，乙方应支付当月租金的（租金比例）作为当月租金；（3）如乙方逾期未支付租金的，应按照每天应付租金的（逾期违约金比例）支付逾期违约金。3.除租金外，乙方还需按照约定支付包括但不限于下述费用：（1）物业管理费；（2）水、电、暖气等相关公共事业费用；（3）维修费用；（4）其他相关费用。三、租赁期间1.乙方承租本店铺期限内，有权独自使用本店铺，不得影响其他店铺的正常经营。2.乙方应按照本合同约定的规定使用本店铺，并保证所经营的业务符合法律法规的规定和相关政策的要求。3.乙方应当妥善保管本店铺的各类设施和设备，如设施和设备因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或者赔偿损失。4.乙方应当按照甲方规定的时间进行清洁保洁，保持店铺的整洁和环境的卫生。四、维修及装修1.甲方负责本店铺屋面、主体结构等公共部位的维修。2.乙方有权自行装修和改造本店铺，但需提前书面告知甲方并获得甲方的同意。乙方自行装修和改造所需费用由乙方承担，并承担相应的保修责任。3.乙方进行装修和改造时，应确保不影响其他店铺的正常经营，并按照相关规定办理有关手续。五、违约责任1.甲方或乙方如发生以下情形之一的，构成违约，应承担违约责任并赔偿对方因此所遭受的经济损失：(1)不按本合同的约定支付租金或其他费用的；(2)未经对方书面同意，擅自转租、转让本店铺的；(3)未经对方书面同意，擅自改变本店铺用途的；(4)擅自拆除、损坏本店铺设施设备的；(5)其他违反本合同约定的行为。2.如乙方逾期支付租金超过（逾期天数），甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。六、合同变更和解除1.如甲、乙双方商定需要对本合同进行变更或解除的，应协商一致并书面确认。2.合同解除时，乙方应将本店铺交还给甲方，并保持本店铺的原状。3.合同解除后，如因乙方的原因造成本店铺设施设备的损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。2.如因履行本合同发生争议，首先应协商解决；协商不成的，任一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：