二手房买卖合同格式如何写

第页共页二手房买卖合同格式如何写二手房买卖合同甲方（出售方）：（具体信息）住址：（具体信息）乙方（购买方）：（具体信息）住址：（具体信息）鉴于甲、乙双方就甲方拟出售的二手房的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，并共同遵守合同条款，达到双方交易的合法、公正、安全、顺利进行的目的。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落甲方所出售的房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。1.2房屋面积甲方确保所出售房屋建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。1.3房屋权属甲方保证该房屋不负有任何担保、抵押、查封、异议等限制性权利，并且能够自由处置。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋价格甲、乙双方约定，此房屋买卖总价为人民币________元整（￥________）。2.2首付款及其支付方式乙方同意按照以下方式支付首付款：（1）首付款金额为人民币________元整（￥________）；（2）首付款支付时间：自本合同签署之日起_______日内，乙方应将首付款支付至甲方指定的银行账户。2.3住宅贷款如乙方需要申请住宅贷款，乙方应自本合同签订之日起_______日内向甲方提供相应的住宅贷款申请材料，并在获得银行贷款批准后_____日内支付全部贷款款项至甲方指定的银行账户。2.4乙方未能按时支付首付款或贷款款项的，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的全部款项作为违约金，且甲方有权将该房屋转售给他人。第三条房屋交付3.1房屋交付时间双方约定，房屋的交付时间为本合同签署之日起_______日内。3.2房屋交付方式甲方应保证房屋在约定的交付时间内具备交付条件，并根据乙方的要求安排交付。第四条房屋所有权的过户4.1过户时间甲、乙双方同意，在房屋交付之日后_______日内，协助办理房屋所有权过户手续。4.2过户费用房屋所有权过户费用由乙方承担，具体费用由甲、乙双方协商确定。4.3过户手续办理地点房屋所有权过户手续由甲、乙双方协商决定在_______（具体地点）办理。第五条房屋的交付与验收5.1房屋的交付甲、乙双方一致同意，房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。甲方应保证房屋的交付时处于完好的状态，并保证交付时房屋的结构、设施等得到有效保全，无任何瑕疵和影响使用的问题。5.2房屋的验收乙方在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后，乙方应向甲方出具房屋交付和验收的书面证明。第六条房屋瑕疵责任6.1房屋瑕疵责任甲方承诺在房屋交付时，房屋内不存在任何严重的、影响使用的瑕疵问题。如乙方在房屋交付后_______日内发现房屋存在重大瑕疵问题，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方保修、免费维修或替换。6.2甲方拒绝维修的责任如甲方收到乙方的书面投诉后，未能在_______日内履行维修、替换等义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还全部已支付的款项及相应的违约金。第七条税费及其他费用7.1房屋过户税费根据相关法律规定，房屋所有权过户产生的税费由乙方承担。7.2房屋交易中的其他费用房屋交易过程中产生的评估费、公证费、中介费等其他费用由甲、乙双方协商解决。第八条合同的解除和违约责任8.1合同解除的条件本合同可由甲、乙双方协商解除，但需以书面形式签署解除协议。8.2乙方的违约责任如乙方未按合同约定支付首付款、贷款款项或在规定时间内不履行相关义务，乙方将承担违约责任，甲方有权解除本合同。乙方在解除合同的情况下，已支付的全部款项将作为违约金被甲方扣留。8.3甲方的违约责任如甲方未能按合同约定的交付时间将房屋交付给乙方或房屋存在重大瑕疵问题且未能在规定时间内履行维修、替换等义务，甲方将承担违约责任，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的全部款项及相应的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲、乙双方如对本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可将争议提交_______（具体仲裁机构）仲裁解决，或向人民法院起诉。第十条合同的变更和补充10.1合同变更和补充本合同的任何修改或补充必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作为合同的补充条款。第十一条其他事项11.1合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。11.2合同份数本合同正本共_____份，甲、乙双方各持___