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文档简介
房屋租赁违约房屋租赁违约协议书甲方:[出租方姓名]身份证号码:[出租方身份证号码]地址:[出租方地址]电话:[出租方联系电话]乙方:[承租方姓名]身份证号码:[承租方身份证号码]地址:[承租方地址]电话:[承租方联系电话]鉴于甲乙双方签订的房屋租赁合同,甲方出租位于[房屋地址]的房屋给乙方使用,但乙方未履行合同约定并存在违约行为,双方经协商一致,就解决该违约问题达成如下协议:一、违约责任1.乙方未按照合同规定的时间支付房屋租金的,应按照合同约定的违约金进行赔偿,并按照实际拖欠的天数支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋,应承担违约责任,并按合同约定的违约金进行赔偿。3.乙方违反合同规定,使用房屋进行违法活动,严重损害甲方的利益,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及其他相应的损失赔偿。二、解约协议1.甲乙双方一致同意解除关于上述房屋租赁合同的相关约定,并确认该解约协议具有法律效力。2.乙方应立即搬离房屋,将房屋交还给甲方,并保证房屋的完好无损。3.乙方应支付已欠付的房屋租金、违约金、滞纳金及其他应当支付的费用。三、赔偿责任1.乙方应当按照合同约定向甲方支付违约金,违约金的金额为合同租金的百分之十,即[违约金金额]。2.乙方应当按照合同约定向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为每天应付租金的百分之一,即[滞纳金金额],自应付租金的逾期日起计算,直至清偿为止。3.乙方应当赔偿甲方由于违约行为所造成的实际损失,并支付相关的律师费用和诉讼费用。四、其他条款1.双方在解除合同后,不再对对方提出任何其他要求或索赔。2.本协议一经签署,立即生效,至双方履行完毕各自的责任并解除相关约定时终止。五、争议解决1.本协议的解释和执行适用中华人民共和国的法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;若协商不成,则向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方(签名):乙方(签名):日期:
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