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文档简介

房屋交付和交付时的条件合同书甲方：（购买方姓名/公司名称）地址：（购买方地址）电话：（购买方电话）乙方：（销售方姓名/公司名称）地址：（销售方地址）电话：（销售方电话）鉴于甲方拟购买乙方所建楼盘内的房屋，为确保双方权益，经协商一致，达成如下合同：第一条交付时间和条件1.1乙方应当在本合同生效之日起（具体日期），按照约定时间（具体时间）将房屋交付给甲方。1.2乙方应将房屋按照约定的交付时间前完成建设，确保符合法律法规和相关质量标准的要求。1.3甲方可在交付房屋前进行现场验收，确保房屋建设符合前述约定条件和相关要求。如甲方发现存在严重质量问题或无法满足安全、使用功能要求的情况，甲方有权要求乙方对其进行修复或更换。第二条交付手续2.1乙方应当在交付房屋前，向甲方提供相关房屋建设的所有必要证明文件，包括但不限于建设许可证、验收报告、质量合格证等，确保房屋建设合法合规。2.2甲方在接受房屋交付时，应当向乙方支付全部或约定比例的房屋款项。具体支付方式和时间可在本合同附录中约定。2.3双方应当在房屋交付完成后，共同办理相关房屋过户手续，并确保权属转移的合法性和有效性。第三条交付保证3.1乙方保证所交付的房屋在合同生效之日起，质量保修期为（具体时间，例如：2年）。在此期间内，若发现房屋存在非人为的质量问题，乙方将负责免费修复。3.2若甲方发现在交付房屋后一定期限内出现其他质量问题，甲方有权在约定的时间内向乙方提出维修或赔偿要求。乙方应协商解决，并承担维修或赔偿责任。第四条违约责任4.1如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法交付，并且该原因非不可抗力范围内的因素，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额在本合同附录中约定。4.2如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，并且该原因非不可抗力范围内的因素，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式和金额在本合同附录中约定。第五条不可抗力5.1本合同所称不可抗力指不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。当发生不可抗力事件时，双方对因此导致的交付延迟或无法交付不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、生效、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签署并盖章之日起生效，有效期为（具体时间，例如：10年）。7.2对于本合同未尽事宜，双方应协商并签署相关补充协议或合同附录。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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