包工包料合同模板

包工包料合同模板

包工包料合同1

发包人：

承包人：

经过发包人确定，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，双方就本工程施工事项协商全都，订立本合同，共同遵照执行。

一、工程工程

1.工程名称：

2.工程地点：

3.承包范围：

4.承包方式：包工、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。

5.合同价款：合同总价(暂定)：元大写：元

6.质量标准：合格。

7.工期：天，详细开工日期以发包人通知为准。

二、技术标准及图纸

1.图纸：发包人供应。

2.技术标准：执行《工程施工质量验收标准》及现行国家质量评定执行相关质量检验评定标准。

三、双方权利和义务

1.发包人的权利和义务

发包人委派的工地监理

姓名：职务：

职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进展监理与掌握、参加工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。

发包人主要工作：以书面形式交给承包人并进展现场交验;布置图、有关隐藏障碍物资料;进展工程协调、治理、验收与准时安排下道工序;按合同商定支付工程款。

2.承包人的权利和义务

承包人主要工作：本合同签订后收到发包方通知2天内，承包人进场完成施工预备。严格根据发包人供应的施工图进展施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。负责本工程施工范围内的施工安全工作，承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，担当由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用。做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，协作发包人质量检查;

四、工程价款

1.本工程采纳综合单价方式，此价格涵盖了完成该工程工程所需的全部安装费用。

2.设计变更所增加的费用，有合同单价的按合同单价，

五、工程价款的支付

1.工程完工经发包人、监理验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的75%;工程结算后，支付工程结算总价的95%，其余5%的质量保证金，待质量保期满半年后支付;如保修期内由于承包人缘由产生的质量问题，由承包人免费修理，如承包人2天内不到;由发包人处理，所发生费用加10%的治理费由承包人担当;

六、安全文明施工

1.承包人应按发包人统一治理制度的规定，细心组织、文明安全施工;发包人对承包人任何违反现场治理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。

2.承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均由承包人自行负责并担当相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。

七、竣工验收

1.承包人在工程具备竣工验收条件前24小时通知发包人组织竣工验收。发包人在收到通知后准时进展验收，并在验收后2天内赐予认可或提出整改意见。承包人按要求整改，并担当自身缘由造成整改的费用。

八、违约责任

1.发包人违约：因发包人缘由和不行抗拒缘由造成工期延误，工期顺延，费用不计。

2.承包人违约：因承包人缘由，未按本合同所示工期按时竣工，每延误一天，承包人按元/天向发包人支付逾期违约金，并担当由此给发包人带来的全部损失。

3.因承包人缘由工程质量达不到本合同商定的质量标准，由承包人无条件进展返工、整改、修复或实行其它补救措施到达合同质量标准，所产生的费用均由承包人自行负责，并且向发包人赔偿本工程工程总造价的5%的.违约金。如因承包人工程质量不符合要求，发包人提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的，发包人有权另行安排人完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由承包人担当。

九、合同生效与终止

1.本合同经双方签字或盖章后生效。

2.发包人、承包人履行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。

十、合同份数

1.本合同一执两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同其它未尽事宜双方可另行签订补充协议明确。

发包人：(签字盖章)承包人：(签字盖章)

联系电话：联系电话：

地址：地址：

包工包料合同2

房主：________

建筑施工队：________

依据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避开纠纷，结合本工程实际状况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

一、工程概况

1、工程工程名称：私人住宅；

2、工程施工地点：________

3、总建筑面积：________

4、承包方式：包工包料

5、全包价格：每平方米工价为________元。

二、工程期限

本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

三、甲方责任

1、甲方向乙方供应建筑施工图；

2、负责组织图纸设计员向施工人员进展图纸设计讲解交底；

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地供应；

4、保障乙方施工用水、电、路通；

5、对工程质量及用料进展全面监视，提出合理要求，发觉粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

四、乙方责任

1、参与技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项预备工作、确保按时开工；

2、根据设计图纸及施工标准细心施工；除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必需积极搞好协作；

3、乙方施工内容：房屋根底（一米以内由乙方负责，超出局部按市场价格补全）、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷（混合沙灰，白水泥盖面）、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中全部大小工程均由乙方全部完成；

4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；

5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必需由乙方提出具体规划；商品混凝土必需计算精确；所需辅料（模板、全部房屋用架木）由乙方自己购制；

6、乙方必需听从甲方对工程质量和施工现场的监视治理，并积极协作甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分局部项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；

7、乙方必需搞好现场治理，加强安全教育，特殊要留意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，消失任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

五、付款方式

依据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。开工前支付________万元启动资金，屋顶面完工付________万元，内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方依据国家质量验收标准和评定标准进展验收，验收结算后余款付清。

六、其它

1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购置；

2、乙方假如中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其全部工资作为自动放弃；甲方全部损失由乙方赔付。

3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：________

身份证号码：________________

电话号码：________

乙方签字：________

身份证号码：________

电话号码：________

________年_______月_________日

包工包料合同3

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在公平自愿、公正合理、诚恳信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商全都，为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、工程地点：________。

二、工程概况：本工程为构造私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。此构造厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。

三、承包方式：

甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

四、承包工程内容：

建筑根底、主体构造的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进展施工，工程质量应到达优良标准，确保安全。因乙方缘由达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

2、房屋建成后，一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝修理，甲方有权另请他人修理，所需费用直接从乙方质保金内扣除。

3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体构造不相符合，必要变更时，必需与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

六、工期：

从________年_______月_________日开头建立，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

七、甲、乙双方权利义务：

1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方负责协调对外及邻里关系。

3、甲方应准时拨付工程进度款。

4、甲方有权指导和监视施工过程及质量。

5、乙方应提前通知甲方购置所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，全部电动施工机械，机械上的损耗器材和全部的劳开工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。

7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。

8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等）一切法律责任及经济损失全部由乙方担当，与甲方无关。

9、如因乙方自身各种缘由，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

八、承包价格：

按建筑面积计算，每平米________元，大写：________元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程治理第3页共4页费、安全费、材料搬运费、全部劳开工具费、机械费，以及脚手架的费用。

九、付款原则及付款方式：

房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的________%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的________%，留5%作为工程修理质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。

十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。

甲方（公章）：________________

法定代表人（签字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

__________________年________月________日

包工包料合同4

发包方(甲方)：________________

联系电话：________________

承包方(乙方)：________________

联系电话：________________

依据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建立工程质量治理条例》、《民法通则》等相关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程内容：________________

四、承包方式：清工，包安全

其次条工程承包范围

一、承包范围：主钢构造系统、墙面系统、屋面系统、地埋系统、门窗工程、油漆、等所需的技术人员和施工劳动力。

二、本工程钢构造建筑面积：平方米米长，________米宽)

第三条清包工费

本工程定价方式为________元/平方米;

固定总价约为人民币：________元，(大写)

本合同双方当事人特殊明确：搬运费、治理现场经费以及其他工程劳力所产生费用，且不因状况的变化而转变。

第四条工程价款的支付与结算

工程款支付：

支付完工后付清。

第五条设计及其变更

一、由于设计安全性能不合理造成工程修改所产生的费用，由承包方担当;

二、承包方应当根据国家钢构造工程相关标准、标准和发包方供应的资料进展设计。编制施工图设计文件应当满意设备、材料选购、非标准件制作和安装施工的需要。

三、工图设计文件经发包方确认后及在施工预备阶段和施工阶段发包方要求变更设计的，应向承包方书面提出。变更的详细内容在变更设计托付书中载明。

第六条工程期限及顺延

一、本合同总工期为天，完工日期为________年________月________日。

二、工期顺延

l、在施工预备期间如发包方提出设计变更或材料、设备变更的，则对重新设计、材料选购、制作的时间顺延。

2、施工期间遇以下状况之一的，工期相应顺延：

2.1一周内非承包方缘由造成停工累计超过8小时的，按每8小时顺延一天计。

2.2因人力不行抗拒的因素而延误工期及政府及其相关部门依行政权利强行、强制要求停顿作业的，工期顺延;

2.3因发包方的缘由引起的工程延期，工期相应顺延;

2.4合同商定和法律、法规、规章规定的其他可以顺延工期的状况。

3、因上述l、2条缘由造成施工进度规划关键线路(由乙方提交，并经甲方确认的施工网络图中关键线路)的工期延误，经发包方书面确认后，才可顺延。非关键线路的工期在不影响总工期的状况下，工期不予顺延。

4、凡由于承包方的缘由造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由承包方自行担当。

5、发包方和承包方双方在确定竣工日期及各项掌握工期时，已充分考虑可能消失的下雨、下雪、防洪排涝、台风、高温天气、节假日等因素以及甲方分包工程的合理工期。

第七条材料