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第页共页简单的房屋买卖合同新房屋买卖合同甲方:(卖方)____________________地址:____________________乙方:(买方)____________________地址:____________________鉴于甲方是合法拥有以下房产的所有权,并愿意将其进行出售;乙方愿意购买该房产,双方达成以下协议:第一条房产信息1、房产名称:____________2、房产地址:____________3、房产面积:__________平方米4、房产用途:__________5、产权证号:__________第二条交易价格1、乙方同意支付房产的总价款为人民币__________元(大写:____________)。2、房屋的交付方式:一次性交付房款。第三条交房与过户1、房屋过户费用由双方平均分摊。2、房屋的交付日期为本合同签署后的__________个工作日内。3、房屋交付时,甲方应提供以下材料:(1)房产的原始产权证书;(2)房产的原始房屋购买合同(如有);(3)房产的相关税费缴纳证明;(4)其他双方约定的交房材料。第四条房产权属及附属设施1、甲方保证其为房产的合法所有人,具有出售该房产的权利。2、房产的附属设施包括但不限于:(1)固定装置和设备;(2)公共设施和相关服务。第五条房屋状况及质量保证1、甲方保证房产处于正常使用状态,不存在任何损坏或剥落等质量问题。2、甲方对房产存在质量问题或隐藏瑕疵的,应承担责任并进行维修或赔偿。第六条房屋的权利和义务转移1、房产的所有权在交易完成后转移给乙方。2、甲方应办理房产过户手续,将所有相关权利和义务转移给乙方。第七条违约责任1、若甲方违约,乙方有权解除合同,并要求退还已支付的房价款,同时要求甲方支付违约金。2、若乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应损失和违约金。第八条争议解决双方发生争议时,应友好协商解决;若协商无法解决,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1、本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。2、本合同自双方签字之刻生效。甲方(卖方):乙方(买方):签字:
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