连云港房屋买卖合同范本

第页共页连云港房屋买卖合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住所：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住所：____________鉴于甲方系连云港市居民，拥有位于连云港市______小区______号楼______号房（以下简称“房屋”）所有权，其权属证明号为______。已经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有房屋一事，达成如下买卖合同，共同遵守并承担合同中的权利义务。第一条房屋基本情况及交付1.1房屋基本情况：房屋地址：连云港市______小区______号楼______号房房屋面积：______平方米房屋户型：______室______厅______卫建筑结构：______房屋装修情况：______1.2房屋权属登记：甲方确认房屋已办理产权证登记，权属证明号为______。对房屋的权属归属及合法性由甲方确保，如因权属证明存在问题，甲方承担相应责任。1.3房屋交付：乙方向甲方支付房屋总价款后，甲方应当向乙方交付该房屋的相应产权证书、房屋交易税收证明、房屋抵押证明以及其他相关证件。乙方在收到上述全部证件后，即确认房屋交付，并可以按照本合同约定享有房屋的使用权。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整），甲乙双方共同确认买卖价格的准确性。2.2支付方式：乙方以一次性支付方式支付房屋总价款。乙方应当于本合同签订之日起______日内向甲方支付房屋总价款。支付方式为______。2.3发票开具：甲方应当在房屋交付后7个工作日内，根据乙方要求开具相应的发票。第三条过户及税费3.1过户手续：买卖双方将委托一家具备合法资质的连云港房地产交易中心进行过户手续，由买卖双方共同承担过户所需的相关费用。3.2过户契税：甲方负责支付房屋过户所需的契税，乙方负责支付因房屋过户产生的其他税费。第四条房屋质量保证4.1甲方保证：甲方承诺所卖房屋不存在权属纠纷、限制转让等情况，并且在房屋过户完成之前不再将该房屋以任何形式出售、转让、质押或进行其他处分。4.2乙方验收：乙方在收到房屋交付后，有权对房屋进行验收，并应于验收合格之日起______日内向甲方提出书面通知，若乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方对房屋的验收合格。4.3房屋质量问题：乙方在房屋验收合格后，如发现房屋存在质量问题，应当于验收合格之日起______日内提出书面通知。甲方接到乙方通知后，应在______日内进行维修处理。如经过维修后，仍未能解决问题的，乙方有权要求退还房款或者提出其他合理解决方式。第五条合同解除和违约责任5.1合同解除：在不影响合同另行约定的前提下，本合同一经签订即生效。若甲方或乙方需要解除合同，应当经双方协商一致，并以书面形式通知对方，双方共同签署解除合同的协议。解除合同后，双方应按照约定返还对方已经支付的款项，承担相应违约责任。5.2违约责任：若甲方违约未能按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并支付相应的违约金；乙方违约未能按约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第六条合同争议解决合同发生争议的解决办法如下：6.1甲乙双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。6.2协商不成的，甲乙双方可依法向当地人民法院提起诉讼，选择合适的管辖法院解决争议。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式补充到本合同中，成为本合同的组成部分。（以下无正文）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：____________