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文档简介
第页共页房屋归属协议书甲方（出卖方）：（姓名/单位名称）地址：联系电话：乙方（购买方）：（姓名/单位名称）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实的基础上，就以下事项达成协议：第一条房屋基本情况1.1甲方是合法拥有并具备出售权益的房屋的拥有人，位于（地址）。1.2房屋的产权证明资料为（编号），具备完整的合法权属。1.3房屋面积计算方式：（详细描述）。第二条房屋交付与查验2.1房屋所有权交付：甲方在收到全额买房款项后，立即交付房屋的实际控制权给乙方，包括房屋及所有相关附属设施、设备和物品。2.2房屋交付时，乙方有权对房屋及相关设施进行全面的检查和查验，如发现任何问题或瑕疵，应立即通知甲方。第三条价格与支付方式3.1房屋的出售价格为（具体金额），该价格已包含所有税费和相关费用，不再另行计算。3.2乙方应在签署本协议之日起（具体时间），向甲方支付房屋的全部购买款项。支付方式为（具体方式），款项将直接支付给甲方指定的银行账户或支付宝账户。第四条权属过户手续4.1房屋过户手续由甲方或乙方委托的代理人办理，具体操作流程及相关费用由乙方承担。4.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证书及其他权属所有证明文件交付给乙方。第五条不动产权证登记5.1乙方在房屋收到所有权证书后，应按照相关规定及时前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方的合法权益。第六条房屋税费6.1房屋过户及登记过程中产生的税费、手续费、证明费等由乙方承担。第七条房屋维护与保养7.1自房屋交付之日起，乙方负责房屋的维护与保养，并采取措施确保房屋的安全。7.2如房屋因乙方的过错或疏忽导致损失，乙方应承担相应的修复费用。第八条违约责任8.1若乙方未按照约定时间支付购买款项的，应按照约定支付滞纳金/违约金。8.2若乙方无故延迟接受房屋交付的，应按照约定支付违约金。8.3若乙方在房屋交付后，发现房屋存在严重瑕疵影响实际使用的，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿的责任。第九条争议解决9.1本协议的履行、解释及争议的处理均适用中华人民共和国的法律法规。9.2如本协议发生纠纷争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋过户完成之日止。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字
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