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第页共页经典版农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：（签约人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）乙方（买方）：（签约人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于（房屋所在地）、（土地性质）、（土地使用权限）的农村房屋，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况甲方同意将其拥有的位于（房屋所在地）、（地址）的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，包括房屋的建筑面积、房屋产权证号、房屋土地证号等详细信息。第二条房屋的购买价格和付款方式1.乙方购买房屋的总价格为（大写金额）人民币（以下简称“总价”）。2.乙方在签订本合同之日起，应立即向甲方支付定金（大写金额）人民币，作为买房的诚意金。双方确认，若乙方不按照本合同的约定支付剩余购房款项，定金将不予退还。3.乙方应在（日期）前将剩余购房款项（大写金额）人民币支付给甲方，甲方收到剩余购房款项并办理过户手续后，乙方即成为房屋的合法所有人。第三条房屋的交付和过户手续1.房屋交付时间自双方签订本合同之日起计算，前提是乙方支付了定金。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋土地证、房屋居民身份证、完税证明、法人身份证（若甲方为法人），并协助办理房屋过户手续。3.房屋交付后，乙方应立即办理房屋权属变更手续，确保房屋权属归属合法。第四条房屋的权益保障1.甲方保证房屋系其合法所有，并不存在任何其他权利负担。2.若因甲方的原因导致房屋权属发生纠纷，甲方将承担由此造成的所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在房屋所有权未移交给乙方前，甲方承担房屋的管理、维护和保护责任。乙方在房屋交付之后享有房屋的使用权。第五条房屋的税费和其他费用1.房屋过户涉及的税费和证照办理费用由乙方负担，包括契税、土地增值税、不动产权证办理费、建筑业务费等相关费用。2.房屋过户前，甲方应保证房屋土地增值税已缴纳，并提供相应的完税证明。第六条房屋的瑕疵及违约责任1.若房屋发现存在质量瑕疵，乙方有权在房屋交付之日起（时间段）内提出书面异议，并要求甲方对房屋进行修复。2.若甲方不同意修复或修复不合格，乙方有权解除本合同，并申请退回已支付的款项。3.任何一方违反本合同约定，应按违约方面承担相应的违约责任。第七条争议的解决1.本合同履行中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可提交有关部门或仲裁机构进行仲裁。2.因本合同产生争议的，适用中华人民共和国现行的法律法规。第八条合同生效和解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年限）。双方共同一致同意在合同有效期届满之前不解除合同。3.在本合同期限内，任何一方不得擅自解除合同，否则需承担相应的违约责任。甲方（签字）：

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