房屋购买合同正式版范文

第页共页房屋购买合同正式版范文房屋购买合同甲方：购房人姓名（以下简称“买方”）身份证号码：_____________________地址：_____________________乙方：出售人姓名（以下简称“卖方”）身份证号码：_____________________地址：_____________________鉴于甲方同意购乙方的房屋，为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，共同遵守并履行：一、房屋信息1.房屋坐落：_____________________2.建筑面积：_____________________3.土地面积：_____________________4.房屋结构：_____________________5.产权证号：_____________________6.登记日期：_____________________二、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：_____________________2.首付款金额：_____________________3.首付款付款方式：现金/转账/其他_____________________4.中介费用：由甲方/乙方承担（选择一项并填写具体金额）_____________________5.尾款金额：_____________________6.尾款付款期限：甲方收到卖方出具的房屋权属证书后的15日内支付7.尾款付款方式：现金/转账/其他_____________________8.拖欠房款的利息计算方式：_____________________三、过户手续1.甲方和乙方应按照国家有关规定及当地不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理房屋过户手续。2.过户税费：甲方/乙方承担（选择一项并填写具体金额）_____________________四、房屋交付及验收1.交付时间：在签署合同时，乙方保证房屋在____________年________月________日交付给甲方。2.交付地点：_____________________3.房屋交付验收方式：（1）甲方应聘请权威机构对房屋交付前的水电、煤气、通风、地板、壁纸等设施进行检测判断，印发检测报告。（2）房屋移交前，甲方有权对房屋进行全面检查。如有瑕疵或损坏，乙方需在__________日内进行修复。（3）甲方验收合格后，乙方将房屋交付给甲方，并签署交付确认书。五、房屋使用1.甲方自房屋交付之日起享有房屋的所有使用权和收益权。2.甲方使用房屋期间，应妥善保管房屋，不得进行大范围的重大改造，不得擅自减缓、改变房屋用途等。3.甲方有权在不影响房屋正常使用的前提下对房屋进行合理的装修和改造。4.甲方擅自改变房屋用途引起的法律责任由甲方自行承担。六、违约责任1.乙方违反本合同约定，不按期交付房屋的，每延迟一天甲方有权向乙方索赔违约金，违约金为房款总额的百分之一。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已经收取的所有房款。2.甲方违反本合同约定，拒不支付房款或拖延支付房款的，每延迟一天乙方有权向甲方索赔违约金，违约金为房款总额的百分之一。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。本合同如有任何争议，双方应友好协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，有效期为房屋过户完成之日起一年。3.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如双方无法达成一致意见的，可由合同签订地人民法院裁决。甲方：（签名）