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文档简介

第页共页二手房房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住所：乙方：（买方）身份证号码：住所：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲、乙双方充分协商一致，本着平等、自愿、互惠互利的原则，就乙方购买甲方下述房产事宜达成如下合同：第一条房产信息1.房产坐落：2.房产面积：3.房产权属证明：4.房产用途：5.房产权属性质：6.房产年限：第二条交易价格及付款方式1.交易总价款：2.乙方首付款金额：3.乙方贷款金额：4.乙方贷款机构：5.乙方贷款利率：6.乙方贷款期限：7.房屋交付时限：自本合同签订之日起x天内。第三条房屋交付和验收1.乙方支付首付款后，甲方按照约定时间将房产移交给乙方。2.乙方在接收房产时，应当与甲方一起进行验收，确认房产的交付情况、数量、质量等各项内容，并填写《房屋移交验收单》。3.如甲方未按时移交房产或房产不符合约定，乙方有权要求解除合同，并退还已支付的全部款项，同时甲方应支付违约金。第四条房屋权属和合法性保证1.甲方保证其将房产的所有权转让给乙方，并提供房屋所有权证书、房屋买卖合同和其他相关合同、证明文件。2.如因甲方的过错导致房产的所有权产生纠纷，甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条房屋质量保修1.甲方保证房产的结构、设备、装修等符合国家的有关规定，不存在质量隐患。2.自房产交付之日起三个月内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知并要求甲方免费维修。3.乙方在维修期间应当给予甲方合理的配合，如因乙方原因导致维修无法进行，乙方将承担相应的责任。第六条税费和过户手续1.房产过户所需的税费由乙方承担，包括契税和其他相关税费。2.房产过户手续由乙方自行办理，如因乙方原因导致过户延迟、失败或产生额外费用，乙方将承担相应责任。第七条合同解除1.如乙方需要解除合同，应提前五日书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.如甲方需要解除合同，应提前三日书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部款项。第八条合同争议解决1.本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同如有争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可以将争议提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同自双方盖章生效，并与乙方购房款一并提交相关房产管理机构备案。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。甲方（卖方）：

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