广州市出租房合同范本

第页共页广州市出租房合同范本合同编号：出租人：（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：住址：承租人：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲、乙双方自愿按照平等、公平和诚实信用原则，就甲方将其名下的房屋出租给乙方居住所产生的相关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方自愿并有权将其位于广州市__________区__________街道_______号（以下简称“房屋”）租赁给乙方居住。2.房屋的基本情况如下：房屋面积：______平方米户型布局：______室_____厅_____卫所在楼层：______层（共______层）产权情况：产权证号______，出具日期__________房屋结构：砖混结构、钢混结构、木结构、土木结构等（填写）第二条房屋租赁期限1.租赁期限为________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方需要延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。第三条租金和支付方式1.乙方每月应支付租金人民币____________元，共计____________元。2.乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的每期租金后，应出具租金收据并交予乙方。第四条押金和用途1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元。2.甲方应在签订本合同时向乙方出具相应的押金收据。3.文本的用途限于为保证租赁期履约期间的损失，如履行本合同义务无待解决的事项，甲方应在乙方退还房屋钥匙时将押金全额退还给乙方。第五条房屋使用1.甲方应将房屋交付乙方，并配备完好的相关设施和设备，保证房屋使用功能正常，并且符合法律法规的要求。2.乙方在使用房屋期间，不得随意改变房屋结构和装修，如需变动或装修，须提前书面告知甲方并经甲方同意方可进行。3.乙方应妥善保管房屋及相关设施设备，不得私自拆卸、毁坏，因乙方过失导致的房屋或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条物业及室内设施1.物业：房屋所在小区的物业由__________公司或个人负责，亦由甲、乙双方协商确定。2.室内设施：房屋所配备的室内设施如空调、热水器、厨房设施等，应由甲方在交付房屋时保证其正常运行。乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修或更换。第七条房屋维修及损坏责任1.甲方负责房屋的基本维护和维修，除正常损耗外，房屋及设施设备的损坏应由甲方负责维修或更换。2.乙方在使用房屋期间如因过错而导致房屋、设施设备损坏，应负责修复或赔偿损失。如经甲方鉴定属于正常损耗范围，甲方不得要求乙方承担任何费用。第八条房屋退还1.租赁期满或解除合同后，乙方应按期将房屋归还给甲方，并清理干净，处于与租赁期开始时相同的状态。2.乙方退还房屋时，甲方应在______个工作日内对房屋进行验收，如发现有损坏或未清理干净的情况，甲方有权要求乙方承担相应费用。3.乙方如需要提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任1.甲方或乙方如未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.租赁期内，乙方如擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，并不退还押金。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋