新版本物业管理服务合同范本

第页共页新版本物业管理服务合同范本物业管理服务合同本合同由以下双方于__________年____月____日签署：甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：电子邮件：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：电子邮件：鉴于甲方为特定物业项目的所有者或法定管理人，希望将物业管理工作委托给乙方担当，乙方具备一定的物业管理经验和能力，双方经过充分协商，根据相关法律法规以及双方自愿、平等的原则，就物业管理事宜达成如下合作协议：第一条服务内容1.1乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1.1.1健全和执行物业管理制度，制定物业公约、规则和制度等，并监督居民及其他使用人的遵守。1.1.2维护和管理物业项目内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、停车场、绿化景观等，确保其正常运行和维修保养。1.1.3组织和协调物业项目的安全保卫工作，提供保安巡逻、安全防范等服务。1.1.4执行物业项目的保洁工作，包括但不限于公共区域的日常清扫、垃圾清运、卫生保洁等。1.1.5维护和管理物业项目的绿化景观，负责植被养护、花草树木的更新等工作。1.1.6建立和维护物业管理信息系统，包括但不限于住户档案管理、投诉处理、费用收缴等功能。1.2上述服务的具体内容和执行方式将由甲乙双方在后续协商中确定，并以书面形式确认。第二条服务费用和支付方式2.1甲方按照物业使用面积或单位拥有情况向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每平方米/每单位每月___________（人民币）。2.2物业管理服务费用每月按期支付，甲方应于每月的_____日之前将当月应支付的费用转至乙方指定银行账户。如逾期支付，甲方应按照合同约定向乙方支付逾期费用。2.3如甲方有特殊需求需要额外服务，经双方协商一致后，甲方应按照双方约定向乙方支付相应的额外服务费用。第三条管理责任和义务3.1乙方应妥善履行本合同约定的物业管理服务，确保服务质量和安全。3.2乙方负责建立物业管理信息系统，及时、准确地记录和汇总物业管理工作的相关信息。3.3乙方应及时受理和处理甲方或居民的投诉和意见，并妥善解决问题。3.4乙方应派遣专业人员定期检查和保养物业项目内的设施设备，确保其正常运行并及时处理故障。3.5乙方应制定相应的安全保卫措施，确保物业项目的安全，定期组织安全演练和培训，提高员工的应急处理能力。3.6乙方应按照约定的时间和质量要求进行物业保洁工作，确保公共区域的卫生，保持物业项目的整洁和美观。3.7乙方应及时向甲方提供物业管理工作的月度报告和季度报告，并接受甲方对工作的评价和监督。第四条甲方责任和义务4.1甲方应按照合同约定及时、足额向乙方支付物业管理服务费用。4.2甲方应遵守物业公约、规则和制度，配合乙方开展物业管理工作。4.3甲方应向乙方提供相关的物业信息和资料，并配合乙方进行物业管理工作的验收和监督。第五条合同期限和终止5.1本合同有效期为___________（起始日期至结束日期），合同期满后自动续签。5.2如任何一方违反本合同的约定，经对方书面通知后在一定期限内仍未改正，对方有权单方面解除本合同。5.3本合同解除时，双方应按照约定办理交接手续，并结清未付费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。6.2若因本合同的履行发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。7.2未尽事宜，双方可以协商补充或修改本合同的相关条款。甲方（盖章）：