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文档简介

第页共页物业委托管理合同经典版(供住宅区)合同编号：XXXXX本合同由委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）订立，共同遵守以下条款。一、委托内容1.甲方根据住宅区物业管理的需要，委托乙方作为住宅区物业管理的专业管理机构，负责住宅区内公共区域及设施的日常维护和管理。2.乙方的管理职责包括但不限于以下内容：（1）保持住宅区公共区域的整洁和卫生；（2）维护住宅区公共设施的正常运行，并及时修缮；（3）制定住宅区的规章制度并加以执行；（4）安排保安、保洁等人员的配备和工作安排；（5）收取住宅区居民的物业费用，并按规定使用；（6）代理居民与相关单位的物业事务沟通协调等。3.乙方在执行管理职责时，需遵守相关法律法规和政府部门的管理规定，且要求乙方派遣的工作人员具备相应的资质和经验。二、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）支付乙方按合同约定的服务费用；（2）提供住宅区的相关资料和信息；（3）配合乙方进行住宅区的管理工作，并向乙方提供所需的协助；（4）对乙方提出的有关住宅区改进管理的建议进行合理的考虑和落实。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同的规定，完成委托的管理工作；（2）保守委托人的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）履行职责时，须严格遵守相关法律法规，保持公平、公正、公开的原则；（4）定期向甲方提供住宅区管理工作的报告，并接受甲方的监督。三、费用支付1.甲方按照约定，每月支付乙方管理服务费用。若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付延迟支付费用的罚金。2.乙方每月向甲方提供明细的费用报表，包括每项费用的具体金额和费用支出的原始凭证。四、合同期限与终止1.本合同有效期为三年，自合同签订之日起生效。合同期满后，经甲乙双方同意可续签。2.本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致决定解除合同；（2）甲方违反合同约定且经乙方书面通知后仍未改正；（3）乙方发生重大违约行为，且经甲方书面通知后仍未改正。五、违约责任1.合同履行过程中，任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决或依法解除合同，不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定并书面补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方盖章之日

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