房产买卖合同协议模板

第页共页房产买卖合同协议模板[购房合同范本]（编号：__________）卖方：（委托人姓名/单位）住址：（住址）买方：（买方姓名/单位）身份证号码/公司注册号码：鉴于卖方是上述房屋的合法所有人，愿意出售该房屋给买方，并且买方同意购买上述房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况及位置1.房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（地址）（2）房屋建筑面积：（面积）（3）房屋户型：（户型）（4）房屋楼层：（楼层）（5）房屋产权证号：（证号）（6）房屋用途：（用途）（7）房屋总价款：（总价款）2.不动产权证明及其他有关文件（1）卖方已经出示了其所有权能够有效证明房屋产权的不动产权证明，复印件如下：（附件一）（2）卖方已经向买方出示了房屋相关的完整合法的证明文件，具体如下：（附件二）第二条购房款的支付方式及期限1.总价款（1）买方同意按照总价款进行支付。（2）总价款的具体金额是_______元。2.分期付款（1）买方同意在支付总价款的15天内以如下形式支付：a.首付款：_____元（在签署本合同之日起最迟15天内支付）；b.尾款：_____元（在签署本合同之日起最迟45天内支付）；（2）首付款应直接支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：卖方姓名：开户银行：账号：（3）尾款应在购房首付款后最迟15个工作日内支付给卖方。3.付款凭证（1）买方在进行支付时，必须提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金交付收据等。第三条交付手续1.卖方应保证房屋的产权证在交房时完好并向买方交付。如果因为卖方原因造成产权证遗失或者被收回，卖方应负责重新办理新的产权证，并承担相应的费用。2.房屋交付日期为签署本合同后十五天内。3.卖方应清除房屋内的陈设物品，并保持房屋的整洁。4.买方在验收房屋时，如发现房屋存在结构或装修缺陷，可在三个工作日内向卖方提出书面通知，卖方应按照相关规定进行修复。第四条房屋权属变更手续1.双方同意在交付房屋时办理房屋权属变更手续，包括但不限于合同过户、产权证书过户等。2.房屋权属变更手续办理期限在交付日起15个工作日内完成，相关费用由买方承担。第五条房屋的质量及售后服务1.卖方保证房屋的质量符合国家规定的相关标准，并且能正常使用。2.在签署本合同后的____________天内，买方如发现房屋存在质量问题，买方有权利要求卖方进行修复或更换，修复费用由卖方承担。3.买方有权要求卖方提供售后服务，包括但不限于协助解决房屋使用中出现的问题、提供与房屋相关的法律法规咨询等。第六条违约责任1.如果卖方在约定的交付期限内未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，卖方应无息返还买方已支付的金额。2.如果买方未按照本合同约定的支付期限支付相应款项，卖方有权解除本合同，并要求买方按照本合同的约定支付违约金，违约金金额为总价款的10%。3.除非另有约定，本合同一旦解除，双方应承担各自的损失，解除合同后，卖方有权处置该房屋并追究买方的违约责任。第七条争议的解决1.本合同的订立、解释和效力等涉及的争议，应由双方通过友好协商解决，双方如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院诉讼解决。第八条附加条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。2.本合同的附件构成本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等的效力。3.本合同一式两份，买方持一份，卖方持一份，均具有同等效力。卖方（签字/单位盖章）：买方（签字/单位盖章）：日期：日期：附件：附件一：卖方身份证