2020甲级办公建筑机电设计标准

超甲级办公建筑机电设计标准2020··22目录第一章给排水专业. 1系统设计总述. 1室外给排水. 3室内给排水. 7消防系统. 21第二章暖通专业. 24室内外设计计算参数. 24空调冷源. 25空调、采暖热源. 27空调、采暖水系统. 29空调风系统. 31通风系统. 33设备及管材、保温. 36自动控制系统. 37消声及隔振. 39第三章电气专业. 41供配电系统. 41低压配电. 52照明系统. 57防雷接地系统. 61火灾自动报警系统. 62电气设备选型. 63第四章智能化专业. 65超甲级办公智能化系统组成. 65智能化集成系统. 66信息设施系统. 67建筑设备管理系统. 74安全技术防范系统. 77UPS系统. 85机房工程及弱电间/弱电井设置原则. 85弱电设备、线槽、管材. 89··PAGEPAGE1第一章给排水专业系统设计总述标准。除特殊业态（如酒店）生活给水、热水定额选用详见下表：表1.1.2 生活给水、热水定额选用表（表中的“日”指“最高日”）业态名称用水定额名称用水定额生活给水用水定额办公超甲级办公50L/人/日热水用水定额超甲级办公10L/人/日会议室8L/座/次会议室3L/座/次餐饮（中餐酒楼）60L/人/次餐饮（中餐酒楼）20L/人/次餐饮（快餐/食堂）25L/人/次餐饮（快餐/食堂）10L/人/次餐饮（咖啡/茶座）15L/人/次餐饮（咖啡/茶座）8L/人/次健身房50L/人/次健身房25L/人/次室内泳池5%VL/天室外泳池10%VL/天商业(办公楼底商)商场8L/m2/日餐饮（中餐酒楼）60L/人/次餐饮（快餐/食堂）25L/人/次餐饮（咖啡/茶座）15L/人/次影城（观众）5L/人/场影城（演职员）50L/人/场用水时间等内容。··PAGEPAGE2100m（此高位水箱内除1）根据项目当地要求设置中水系统（项目当地没要求时宜不设。热水系统设置详见下表：表1.1.5热水系统选用表业态热水形式超甲级办公分散式热水系统商业（办公楼底商）分散式热水系统（除太阳能等可再生能源外）注：所有地区办公区均要求设置热水。除寒冷及严寒地区外，其它地区设置要求：设置单独供电回路，根据季节变化确定合理的供应热水时间。排水体制：室外采用雨污分流系统，室内采用污废分流系统（除办公区四角预留卫生间外。污水经钢筋混凝土化粪池处理后排入市政排水管网（市政不要求设置化粪池的地区除外。营业性厨房、餐厅单独设置排水系统，并经一（。10000m2且采用重力排水有困难时可采用虹吸雨水排水系统。屋面应设雨水溢流措施。消防系统按照国家现行有效规范和当地消防部门规定设计。措施。室外给排水室外给水系统室外景观绿化和水景用水优先采用天然水源（使用天然水源必须经过当地主管部门同意灌等高效节水方式。室外埋地敷设的压力水管（含生活给水、消防给水）不宜沿小区道路的（横向过路管除外否设置套管等加强措施。上式消火栓及水泵接合器，其它地区以当地做法为准。室外水表井优先采用砖砌水表井（无旁通型），阀井。井及井盖，井盖规格为Ф700。装饰井盖做法详园林标准图。室外应预留绿化水表。室外消防、生活给水管：室外消防采用承插式球墨铸铁给水管，橡胶圈选用详见表一。高压管（1.6MPa）采用衬塑钢管并采取外防腐措施。室外PPR··PAGEPAGE4使用部位/区域管材连接方式防腐方式（供参考）市政消防及生活给水管（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150＜管径≤DN300)水泥砂浆衬里球墨铸铁管承插喷涂沥青和喷锌防腐埋地加压生活给水管（工作压力≤1.6MPa时）（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150＜管径≤DN300)热镀锌内衬塑钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地加压生活给水管（工作压力＞1.6MPa时）热镀锌内衬塑钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地消防给水管（工作压力≤1.6MPa时）（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150≤管径≤DN300)加厚内外热镀锌钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地消防给水管（工作压力＞1.6MPa时）镀锌无缝钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐表1.2.1.7海边项目给水管材选用表DN≤50，DN＞50室外排水系统应根据景观条件，合理布置场地排水沟、雨水口、检查井和排水管道。室外车行道路及各主入口通道上不宜设置检查井；井盖应设于公共隐蔽（外1.2.2.2管不应埋设于大树下方。说明：1、单位：mm2、井强用M7.5水泥砂浆砌MU10砖。3、井墙、沟缝、座浆摸三角灰均用1:2防水水泥砂浆。4、遇地下水时，井外墙用1:2防水水泥砂浆抹面至地下水位以上500，厚20。5、接入支管超挖部分用级配砂石、混凝土或砖填实。6、流槽部分在安放踏步的同侧加设脚窝。7、盖板混凝土为C25、混凝土保护层厚度为25、图中未注明的钢筋均为Φ10@140。8、检查井底地基承载力特征值须大于100KPa。图1.2.2.2：雨、污排水管设在道路，检查井盖设在人行道或绿化带的矩形检查井做法图示150m300m计算确定是否设置消能井。雨水箅子材质按园林集团设计标准。化粪池清掏周期按当地主管部门的要求。室外埋地雨水管、污水管：地质情况较差，基础需处理时，DN≤500UPVC性密封圈承插连接；DN＞500HDPE地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400UPVCHDPE橡胶圈密封。采用UPVCS1（KN/㎡）；位于车行道下采用环刚度S2级（KN/㎡）。室内给排水室内给水系统减压阀、减压水箱等减压措施减压。··PAGEPAGE8当市政直供水压力不足时，裙房商业（办公楼底商）水设施。若当地自来水公司允许，可以采用无负压（叠压）供水设施。办公、商业（办公楼底商）0.15MPa0.45MPa0.60MPa。贮水池（箱）水池（箱）应设水位监视和溢流报警装置，并将信息应传至监控中心。30%的最高日用水量。生活贮水应保持新鲜清洁，贮水池与加压设备应设置在单独的房间，检（池，且互相连通。生活给水水箱和战时使用的饮用生活给水水箱采用食品级不锈钢材质（S30408；战时使用的非饮用生活给水水箱采用玻璃钢材质。水箱设低压紫外线消毒装置，进行二次供水消毒，保证水质。办公、商业（办公楼底商）采用水表计量；可根据需要选用远传式水表。100DN25100200DN32200DN40商铺顶部吊顶内，计量水表待业主入驻后安装。（电气设备机房除外地面龙头。塔楼及裙楼屋顶均应预留带锁水龙头。50m60~80m（（30m··PAGEPAGE10保温。保温材料采用B1级橡塑海绵（氧指数≥32。（等。收空调凝结水、锅炉冷凝水、卫生间盥洗用水等优质杂排水。中水管道应严格与给水管道分开，管道上设置明显色标。DN15给水管材及阀门生活给水、热水管：S30408（特殊情况下采用加厚不锈钢管DN＜80DN≥80敷设在室外的部分采用覆塑不锈钢管。中水管采用衬塑钢管，DN≤80，DN＞80属管和用水器具连接采用螺纹/法兰。PP-RS4。S30408S30408采用铸钢铜芯闸阀，DN≤50DN＞50，DN≤50生活水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀，法兰连接。水泵出水采用多功能水泵控制阀，防止水锤。给水、热水系统主要设备和关键材料采用国际一流品牌。卫生器具型生活用水器具》CJ/T164、国家标准《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870下国标要求：《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-2010《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501-2010《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377-2012《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB28378-2012《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379-2010等3）卫生洁具选型原则为：4/5（内置带存水弯、自动感应式冲洗阀内置存水弯立式小便器、自动感应式水嘴洗手盆。d）所有水嘴均采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水嘴。室内排水系统污废水系统生活排水系统应按规范设置通气管。100m2（223）DN50污、废水管道不应设计在厨房、给水生活饮用水水池（箱）如受条件限制不能避免时，应采取设置夹层等防护措施。或集水坑。（池商业及其它公共食堂厨房区域的排水应设明沟排水（尽量减少转弯40m400mm，400mm设置带网框地漏。排水管弯头处应设检修口。150mm2m1%100mm0.005，DN25。未明确使用功能的商铺均预留排水点。 100DN100100200DN150200DN150100mm，使用法兰盖板封堵。预留排水1.3.2.1图1.3.2.1商铺排水管道预留示意图如商铺有卫生间排水，应与餐饮废水分别设置排水管。预留排水支管位于卫生间或厨房区域的角落处，不得妨碍人员安全通行。121200x1000x1200mm（h），内设一台潜15m³/h，2~4（排水泵井数量）300m1200x1800x1200mm（h）台泵同时启动设计。车库（平战结合）2000x1500x1200mm（h），内设25m³/h，2~4（的消防排水量要求校核排水泵井数量泵提供双电源。排水泵井做法图示详见图1.3.2.2。设置。 设置在地下室底层的制冷机房、水泵房、换热机房内废水泵井尺寸2000x1500x1200mm（h）泵同时启动设计。 地下室卫生间污水排放采用一体化污水提升装置提升，该装置宜设（最底层除外DN20500x500x500mm(h)锈钢活动盖板。··PAGE13PAGE13··PAGEPAGE15图1.3.2.2：排水泵井做法图示外形尺寸表规格A(mm)A1(mm)B(mm)B1(mm)C(mm)重量(Kg)600×60074060074060060110700×70082270082270070125800×700922800822700751521000×7001122100082270080180图1.3.2.3：密闭井盖做法图示··PAGEPAGE17地下室餐饮废水采用自动油脂分离器（自带提升设备），隔油间内DN20300mm100015m³/h污泵，该泵井的盖板采用可全部开启的不锈钢活动盖板。承接卫生间污水和厨房污水的一体化污水提升装置采用带切割无堵止回阀。除车库地面排水集水坑外排水泵井内应设有顺序启动、水位控制及心。超甲级及重要的公建（仅限超高层）普通电梯应设排水措施，并应措施。雨水排水系统10；100m105050结合溢流措施，按照100年校核。室外雨水设计重现期按5年。2（1.3.2.4），采用以下措施：a、增大雨水设计重现期至校核重现期。b、设置溢流雨水斗数量不少于二个，并分别接至不同的雨水立管，溢流雨水斗安装示意详见图1.3.2.5（溢流雨水斗可合并立管）。屋面雨水溢流做法应优先采用1.3.2.4。图1.3.2.4雨水溢流口做法图示··PAGEPAGE19图1.3.2.5溢流雨水斗做法图示50水集水坑尺寸应该计算确定。23雨水泵井内排水泵应提供双电源。结合项目当地要求，确定是否设置雨水收集存贮回用系统。300m（300m）a。措施如下：a、管道自然转弯消能··PAGEPAGE20100mLU8b、水箱消能采用塔楼中间避难层设置消能水箱进行消能，其中消能水箱出水管管径应比进水管管径大一号；消能水箱做法详见图1.3.2.6。图1.3.2.6：雨水减压系统做法图示··PAGEPAGE21排水管材室内污、废水排水管：采用离心机制抗震接口柔性排水铸铁管，应符GB50981-2014《建筑机电工程抗震设计规范》的要求，采用符合CJ/T178-2013《建筑排水用柔性接口排水铸铁管及管件》（RC）要求，承插式柔性法兰连接。用于食堂、厨房之洗碗间的排水管应选用柔性机制排水铸铁管。排水立管在首层立管拐弯承压处采取加强措施，管材采用给水铸铁管。DN＜100采用卡箍连接。排水系统阀门采用铸铁闸阀、专用球形止回阀。HDPE涂塑钢管。消防系统设计通则水量。原则认可。消防系统的设置需满足项目分期开发建设进度的要求。消火栓系统200m200m)200m上超高层建筑应釆用常高压系统。150的超高层建筑消火栓系统宜采用水箱串联供水方式。水池采用钢筋混凝土结构。安装，并应提资给结构专业进行计算。700x1800mm（04S202）据当地消防要求确定消火栓箱尺寸。消火栓在有装饰材料位置处不必设置外门，但需设暗门（由精装修完成），材料与装饰完成面一致。车库等处采用明装消火栓时消火栓箱应不带灭火器。自动喷水灭火系统200m200m)以下高层建筑，自动喷水灭火系统宜采用临时高压系统。200m250m发电机房、锅炉房、热水机房采用普通自动喷水灭火系统。有封闭吊顶的场所应设置吊顶型喷头，地下车库应设置直立型喷头（地消防部门同意可采用旋转式喷头，在精装修的公共区域设置隐蔽式喷头。区域外，暂未设置吊顶的区域设置直立型上喷喷头。150mm灭火器灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器。超高层地下室车库应增设推车式灭火器。其它灭火系统变配电所、重要弱电机房等电气设备用房应设置气体灭火。分散式机房IG541。12m，应设置大空间智能型主动喷水灭火系统。消防水管材水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。自动喷水灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用内外壁热镀锌钢（1.2MPa1.2MPa1.6MPa钢管；压力大于1.6MPa时，采用热浸镀锌无缝钢管。 1.2MPaDN≤125Sch20；DN1505.6mm，DN2506.3mm。DN≥50Sch30。DN＜50Sch40。狭小时采用蝶阀。（前五名合资品牌。第二章暖通专业室内外设计计算参数室外设计计算参数根据项目所在城市，在《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》AAGB50736B表所列参数进行设计：表2.1.2室内设计参数表区域干球温度(℃)相对湿度(%)新风（换气次数）m3/p·h人员密度m2/p噪声标准dB(A)灯光功率设备功率夏季冬季夏季≤冬季≥(W/m2)办公大堂2520——1010452515电梯厅2520——1054520—办公室(普通)242055353610401825办公室24205535366403545会议室24205535302401040接待室25205535302402020高管办公室24215535501040私人会所（含餐厅、KTV）24215535305401740公共卫生间2620——（排风15次/H）451750配套商铺25186530205452040职工餐厅2618653020350备餐间2616——（排风3次/H）550厨房2816——说明：以上有关指标均为各功能区建筑使用面积指标。空调冷源超甲级办公楼应采用中央空调系统，集中设置中央冷源。制冷系统形式选择优先考虑采用水冷冷水机组。5采用冰蓄冷系统时，应设基载主机。冷冻水系统优先采用一次泵变流量系统。制冷机选型制冷机组的台数应根据全年动态负荷变化情况选配，在全年负荷状态下最小负荷应考虑空调延时运行的条件。10kV。电动制冷机：单台制冷量＜500RT，采用螺杆式；单台制冷量≥500RT，采用离心式。免费供冷过渡季节应充分利用室外新风免费供冷。根据工程条件，分析是否采用冷却塔在过渡季及冬季免费供冷。寒冷地区及部分夏热冬冷地区的风机盘管加新风系统，应利用冷却塔通新风供冷。//IT20.5mmIT24为租户IT24热器的形式。冷却水立管设于核心筒管井，在各层预留接口。15W/m230W/m2中央制冷站房设置置值班室（兼配电室。制冷站应考虑制冷机的运输通道。机房净高参考下表：表2.2.08电制冷设备容量与机房净高对应表设备/系统o量机组尺寸mm(LxWxH)设备重量(kg)机房净髙(m)电制冷离心机组(380V)500TR4365x1908x215382124800TR5000x2124x2261124974.51000TR5156x2426x2750163544.51200TR5200x2711x3029206755.0电制冷离心机组(10kV)1000RT5156x2426x2750170844.51200RT5200x2711x3029211135.01300RT5200x2711x3029213565.51400RT5200x2711x3029211135.51500RT5200x2711x3029223385.51600RT5200x2711x3029233125.52000RT8032x3261x3365434986电制冷螺杆机组290RT4008x1050x184651983.5339RT4695x1188x206467943.5390RT4695x1231x199873523.5405RT4695x1232x206475663.5435RT4761x1338x230785354450RT4761x1338x230789534非蓄能系统的制冷机房面积参考：5m2400m2。5~7m2450m2。7~10m2500m2。10~15m2650m2。冷却塔冷却塔设置位置应考虑系统承压，冷却水系统工作压力一般不应超过1.6MPa2.5MPa。降噪方案。 1mm1）夏热冬暖及夏热冬冷地区，冷却水管位于太阳直射处；2）寒冷地区屋面的冷却水管；超低噪音和节能型，冷却塔风机选用双速风机。空调、采暖热源2.31（热水或蒸汽时优先采用市政热源。当供暖季无市政热源时，空调、采暖等热源采用自建锅炉。自建锅炉房锅炉应采用卧式燃气锅炉，锅炉的总装机容量为计算总热负荷的严寒地区寒冷地区）的计算热负荷。锅炉房位置应避开人员密集场所、重要部门和主要疏散通道。锅炉房内需要设计泄爆口、值班室、燃气表间。为了减少泄爆口的面积，锅炉与换热器、水泵等其它配套设备分别设置在不同房间内。燃气锅炉房面积及净高参考5m2200m24.5m。5~7m2250m25.0m。7~10m2300m25.0m。10~15m2350m25.5m。锅炉烟囱排放高度及位置应按照环评及当地环保部门要求设置。名义工况下燃气锅炉热效率（%）锅炉类型锅炉额定蒸发量D或额定热功率Q蒸汽锅炉(t/h)D＜11≤D＜22≤D＜66≤D＜88≤D＜20D＞20热水锅炉（MW）Q＜0.70.7≤Q＜1.41.4≤Q＜4.24.2≤Q＜5.65.6≤Q＜14Q＞14燃气锅炉8890热交换器的类型、台数及总装机容量上分别设置。当仅有少量地板辐射热负荷（如仅供大堂）且系统工作压力小于0.8MPa二次水温度应根据气候区及一次热源参数确定：严寒及寒冷地区空调水供回水温差不小于15℃散25℃；10℃。严寒地区新风预热系70℃。70%（严寒地区）65%（寒冷地区。换热机房面积与及净高参考7m2100m23.5m。7~10m2150m23.5m。10~15m2200m24.0m。锅炉及换热系统应设气候补偿措施，二次水循环泵应采用变频泵。空调系统加湿方式有蒸汽源时优先选用蒸汽加湿；否则采用高压微雾加湿。空调、采暖水系统内外分区情况设置分区两管制。空调、采暖水系统采用变流量，冷却水系统采用定流量。补水装置。冷冻水系统工作压力及竖向分区超高层建筑空调冷冻水系统竖向分区应按以下原则确定：1）1.6MPa2）冷热源机房及换热设备及管道工作压力不应超过2.0MPa。层或避难层。超过两级，超过两级换热时应将制冷机房设置在塔楼合适的设备层或避难层。综合考虑经济合理的运输方式。空调冷冻水及冷却水系统16/12℃,7/13℃；8°C。用一次泵变流量系统或二次泵变流量系统。70%间设温控旁通管。空调水系统应设置快速排水及补水：在分集水器上或系统最低处各设置DN8024冷冻水循环泵、冷却水循环泵流量按主机额定流量选取，扬程富裕系数10%500m3/h用泵，否则需要设置备用泵。水泵选择应满足设计工况点在高效区的要求。当水泵流量≤60m3/h时，水泵效率不应低于70%；60m3/h<水泵流量≤200m3/h80%。空调热水系统15℃10℃5℃；采暖系统5℃计算。严寒、寒冷、夏热冬冷地区大堂处设置低温热水地板辐射采暖系统。夏热冬冷地区未设门斗或旋转门的主要入口应设热风幕。采暖系统定压采用闭式定压补水装置。水路平衡：首先应在管路布置和管径选择时考虑平衡，水平及竖向同程布置，避免各处设平衡阀。当并联环路之间的压力损失差额＞15%时，应设平衡（并联支路）设置静态水力平衡阀。能量计量1设能量计量。水处理设置一套中央软化水器，分别供应软化水至各个机房的软化水箱。统。空调风系统VAV空调系统设置应考虑内外分区、朝向分区。式可按下表选择：表2.5.1不同气候区的外区末端及再热方式选择表不同气候区的外区末端及再热方式选择表严寒及寒冷地区采用并联风机动力型末端装置配热水盘管或外区另设风机盘管备注夏热冬冷地区供热负荷＜夏季空调供冷负荷安装容量20%，采用节流型末端装置配电热盘管供热负荷≥夏季空调供冷负荷安装容量20%，采用并联风机动力型末端装置配热水盘管夏热冬暖地区采用节流型末端装置配电热盘管变风量空调末端装置均采用压力无关型。变风量空调系统采用定静压控制方式。标准层空调机组不少于两台。平面适宜且为同一防火分区时，两台空调及加班时可只运行其中一台。500mm，600mm。办公楼空调风系统应采取可调新风比的措施。超甲级写字楼项目的大空间区域如办公大堂餐厅、会议室、多功能厅等虑机组变风量控制。各空调区具体的末端空调形式如下:表2.5.2空调末端形式空调区空调末端形式备注大空间区域(首层大堂等定风量全空气空调系统采暖系统。办公区域全空气变风量（VAV)系统VAV系统内区全年供冷，外区夏季供冷，冬季供暖。部分寒冷地区和严寒地区冬季需要考虑值班采暖。卫生间、底商风机盘管+新风系统集中物业管理用房采用分体或VRV系统过风机盘管后再进入房间。80%。（F7（G4（采用可拆洗板式过滤器PM2.51温阀。内，同时回风口应避开人员长时间停留区域及送风射流区。频。全空气系统对应的排风系统采用变频风机，且应满足如下要求：最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求。最大风量满足最大新风比运行时的排风要求。通风系统设备机房、卫生间、厨房等要求设置直流式机械通风系统，具体指标如下：表2.6.1设备机房、卫生间、厨房直流式机械通风系统具体指标区域通风量(换气次数）备注地下车库6层高＞3m3m车库层高≤3mCO释法计算，取两者大值。补风量不小于排风量的80%。公共卫生间15次/小时机械排风，自然补风方式。变配电室根据设备散热量进行计算；换气次数超过20次/h时增设独立空调系统。清水泵房4次/小时污水泵房12次/小时换热机房8次/小时补风量为排风量的80%。柴油发电机房3次/小时（平时通风量）根据设备散热量（风冷或远置散热水冷形式）进行校核；补风量需考虑燃烧空气量。制冷机房6次/小时（平时通风）12次/小时（事故通风）补风量为排风量的80%垃圾房15次/小时储油间12次/小时··PAGEPAGE34电梯机房15次/小时需设置分体空调或多联机空调。弱电机房预留通风条件预留空调职工厨房60次/小时90%寒冷地区补风应加热一般规定通风系统的设置应满足空间内的通风、排热、排湿、排污染物的需求。的界面。通风系统应釆取必要的消声措施。当通风系统无法保证室内温度需要时，利用空调措施进行部分补充。通风系统的设置需结合防排烟系统、事故通风系统进行统一的考虑。公共卫生间、垃圾房、污水泵房、隔油间的排风管路应单独设置。风速设计标准风速设计标准类型风速（m/s）金属风管送排风干管8～10金属风管送排风支管4～6平时通风土建风道风速8～10金属加压送风管、排烟风管15～18土建加压送风道、排烟风道13～15注：有噪音控制要求区域的风管，按《3.9消声与隔振》章节中要求执行。变配电室通风变配电室室内温度不应高于次数超过20次/h应增设分体空调或多联机空调降温。通风量应根据室内发热量进行计算，方案阶段无电气发热资料时按20次/h。90%确定，以使室内保持微负压。应根据气体灭火系统防护分区，在风管上设置电动阀门，保证释放灭火··PAGEPAGE35气体时房间密闭。锅炉房通风锅炉房通风量表锅炉间位置平时通风（次/小时）事故排风（次/小时）排风送风首层燃气6排风量+燃烧空气量12半地下燃气6地下燃气12平时通风系统应与事故通风系统兼用，风机采用防爆电机。事故通风系统应与燃气泄漏报警系统联动。柴油发电机房通风40℃。储油间应设排风，风机采用防爆电机。烧所需空气量。电梯机房通风机房内温度不应高于36℃，采用分体空调或多联机空调。餐饮厨房通风厨房排油烟应采取油烟净化措施，排放浓度应满足环评要求。排放口位20m。3/6/小时。12/时。50%；14℃。排油烟风管的室内段应尽量位于负压段，以免管道漏风导致气味外溢。排油烟风机应采用电机外置的形式。长江以南地区的厨房预留冷冻水管接口。污水处理间、干式垃圾间、卫生间、隔油间等有异味的房间排风系统独排风机风压应考虑其阻力。除臭处理装置，排风机风压应考虑其阻力。湿式垃圾间设独立式空调。≥5/时。送风管及排风管均设电动风阀，并与对应的风机连锁。应设置下排风口。10%；排烟15%10%选择风机；75%。设备及管材、保温管材管径≤DN80DN80＜管径≤DN300无缝钢管，管径≥DN350冷凝水管采用涂塑热镀锌钢管。地板辐射供暖管材：采用PE-RT管。通风空调及排烟风管采用镀锌钢板风管；新排风井、消防排烟及补风井1.2mmS304锈钢板风管，采用法兰螺栓连接形式。锅炉烟囱、柴油发电机烟囱采用双层不锈钢成品烟囱。保温B1A65··PAGEPAGE37橡塑保温，水温高于65度的采用离心玻璃棉保温。A32%以上。主要设备品牌定位表2.7空调主要设备材料品牌定位表空调主要设备材料品牌等级表序号部件名称超甲级备注1制冷主机国际一流品牌合资生产产品2多联机、分体空调国内著名品牌或同档次的合资品牌主要用于电梯机气用房等3锅炉国内著名品牌或同档次的合资品牌4冷却塔国内著名品牌或同档次的合资品牌5水泵国际一流品牌合资生产产品6冰蓄冷设备国产著名品牌7VAV变风量末端国际一流品牌合资生产产品8风机盘管、空调柜机国际一流品牌合资生产产品9板换国际一流品牌合资生产产品10静态平衡阀国际一流品牌合资生产产品11电磁阀国际一流品牌合资生产产品12保温材料国际一流品牌合资生产产品自动控制系统空调、通风、动力系统设置自动监控设施，可在空调值班控制室显示并容需与专业自控公司配合，主要控制原则如下：系统。控制室能够监测手动/自动控制状态。控制系统应采用国际通用标准的通讯协议和接口。BABA冷热源集中控制应包括以下内容：BA根据冷却水供水温度控制冷却塔风机转速及冷却塔运行台数。根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量。空调水采用变频泵变流量时，根据供、回水总管间的压力差或最不利末70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀。水温度。蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。空调机组控制要求如下：PID阀开度。根据室内温度与设定值偏差，自动调节送风机转速。供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行。新风防冻控制要求如下：新风阀应与风机联锁控制，机组停机新风阀应全关。严寒地区及寒冷地区的空调机组、新风机组：当设有预热盘管时，防冻5℃温度回升后机组恢复正常工作。消声及隔振通风空调机房的位置：或单独建设；间相邻。机房隔声与吸声应符合下列要求：8h过85dB（A；最大不允许超过90dB（A；80d（A风空调机房分层设置时，机房内噪声不应大于70dB（A；穿越机房围护结构的所有管道与安装洞周围的缝隙，应严密封堵；机房开向公共区域的门应采用防火隔声门；通风空调设备布置应符合以下原则：设备本身的基本噪声超过空调房间对噪声的要求时，不应直接设于空调噪声或振动较大的设备，应设于专用的机房内；空调通风设备的选择应符合下列要求：应选择高效率、低噪声设备；85dB。空调、通风系统的设计应符合下列要求：冷水机组、水泵、风机、空调机组等设备的进出口（包括水管和风管）应采用软接头。空调机组、新风机组送、回风管及所有送风机、排风机进出风管均设设空调系统，其风管风速按下表控制：表2.9.1风管内的空气流速（m/s）室内允许噪声级dB(A)主管风速支管风速25~353~4≤235~504~72~350~656~93~565~858~105~8注：通风机与消声装置之间的风速按8~10m/s1500r/min1500r/min调冷热源机房及换热机房须设置浮筑地板。设备层空调水管及地下室邻塔楼下方的冷热源机房、换热机房内水管采用弹簧支架安装。水泵减振：水泵装在地下室底板上，水泵与基础间设橡胶减振垫；量（包括电机）1.5（随设备自带的减振台座除外），并选用预应力阻尼弹簧减振器。20mmSD减振器。第三章电气专业供配电系统负荷分级负荷等级应满足现行国家规范和地方标准的要求，超甲办公建筑应为一级负荷等级用户。建筑内的设备负荷在规范中没有涉及到的，其等级应根据中断供电对人员伤亡及财产损失的影响程度来确定其负荷供电的等级。根据建设项目内用电设备的负荷等级及负荷总容量确定外电源引入的回规定的容量情况下，应尽量用足，避免造成外电源数量增加而容量闲置。35kV自备应急电源（UPS）自备应急电源自备应急柴油发电机组设置原则 求时需设置应急柴油发电机组。 建设项目所在地市政提供的电源情况虽满足建筑内一级负荷的要无法满足要求时需设置应急柴油发电机组。当地电业公司和消防部门有特殊要求时需设置应急柴油发电机组。建筑项目对未来特殊大租户有预留柴油发电机组的要求时，土建需考虑机房位置和相应投入使用所需要必备的储油间、通风换气、竖井空间等配套土建条件。3.1.3-13.1.3-2。表3.1.3-1柴油发电机消防时供电负载名称序号消防时负载名称供电负载1最不利情况需同时工作的消防用电设备100%负载2消防设备机房照明一般照明的100%3变电所、柴油发电机房的照明一般照明的100%4避难层备用照明一般照明的100%5通讯机房设备100%负载6安防监控系统100%负载7设备用房以及消防时需继续工作的潜水排污泵100%负载注：1房同时工作的消防负荷。213、消防设备机房主要指消防泵房、消防电梯机房、防排烟风机房、消防控制室等。··PAGEPAGE43表3.1.3-2柴油发电机平时确保负载名称序号平时确保重要负荷应急电源要求1生活水泵100%负载2客梯电力50m及以上高度建筑内的各区一组电梯50m以下高度建筑内的电梯每组的1/3，至少一部。3服务大厅照明一般照明的30%4公共走道、前室确保照明一般照明的100%5楼梯间的确保照明一般照明的100%6地下车库确保照明一般照明的30%7航空障碍照明100%8办公区电源正常办公电源的10%或按商管公司要求设置9配套商业、办公经营管理系统100%10停车场管理系统100%11通讯机房设备100%12信息网络机房设备100%13建筑设备监控系统100%14安防监控系统100%15擦窗机100%16其它租户特殊负荷按商管公司要求设置注：13~6照明负载容量。功率考虑。2建筑内需配置蓄电池组和不间断电源装置（UPS）3.1.3-3。表3.1.3-3配置蓄电池和UPS负载名称序号负载名称池组自带池UPS配置容量1火灾疏散照明√100％照度2火灾疏散指示√100％照度3变电所、柴油发电机房备用照明√正常照明10％4消防控制室备用照明√正常照明10％5消防设备机房备用照明√正常照明10％6避难层备用照明√正常照明50％7安防监控中心备用照明√正常照明10％8信息网络设备机房备用照明√正常照明10％9消防自动报警及联动控制系统√消防控制室的图显装置、消防通信设备。10安防监控中心√配置容量详见智能化业11信息网络机房设备√配置容量详见智能化业注：1设备机房双电源切换箱供电，灯具自带蓄电池仅提供电源切换期间的过渡照明。2UPS10min。电压等级（kV或35kV。1200kW柴油发电机组的电压等级需根据供电电压降和经济性来选择；用电负荷标准他路至少保证全部的二级及以上负荷的用电，当经营单位有特殊要求时，应按照其要求进行设计。载用电，当经营单位有特殊要求时，应按照其要求进行设计。70%～75%考虑。15%～20%来估算；10W/（楼办公区建筑面积）估算机组规格。3.1.5表3.1.5用电指标序号区域负荷密度（W/㎡）1办公60～802服务大厅403公共区域204办公配套商业零售百货50～705办公配套厨房有燃气厨房250～300无燃气厨房300～500品牌连锁快餐250～300(kW/间)品牌咖啡店50kW/间6地下车库（不含充电桩）15～207地下车库充电桩慢充7kW/台快充30kW/台注：1、以上负荷中不含空调主机房负荷，空调主机房负荷以空调专业提供给电气专业的用电指标设计。2、每间商铺安装功率不应小于10kW。3、麦当劳、肯德基、必胜客等快餐，应按具体厨房工艺调整。4、若配套商业及配套餐饮在商业招租阶段有明确要求时，需根据要求调整。4、若配套商业及配套餐饮在商业招租阶段有明确要求时，需根据要求调整。5、充电桩的配置及快慢充比例按当地要求设置，慢充充电桩需要系数暂按0.25~0.35考虑，快充充电桩按根据数量暂按0.55~0.65考虑。变电所设置所。虑分变电所高压接入的便捷性。变电所的位置应尽量不设置在地上，当地下室为车库时可设置在地下室，300mm300mm500150m用电机房临近。当设空调专用变压器时，空调专用低压配电房宜与空调控制室合用。还需考虑低压电源的配出的便捷性，尽量靠近电气配电间，尽量避开或减少与其他设备专业的管线交叉。压电缆进线的配线间、方便低压电源的配出线。变电所内的变压器二次运输搬运应利用专用吊装孔，高层变电所应利用电梯井道或电梯轿厢。1250kVA。柴油发电机房设置考虑运输方便，不宜通过设置吊装孔的方式安装，优先考虑通过车库车道做为运输通道并和建筑配合。··PAGEPAGE47500kW发电机控制室。优先考虑在裙房屋顶排放。须配合建筑、园林等专业确定发电机进、排风百叶以及排烟烟囱的设置方案，做到美观合理。设备振动应能满足规范、经营使用单位的要求。1m³，回油管、透气管。透气管应和建筑专业配合标注出出口位置。设置室外埋地储油罐或油车输油管道及输油泵设施。柴油发电机房应预留给排水的接口，要求给排水专业在发电机房适当位置预留给水接口和排水地漏。高压配电系统部门要求进行设计。政接入变电所配出的下级变电所采用单母线分列运行，中间可不设置联络开关。1000kVA1000kVA应采用负荷开关加熔断器作为变压器保护开关。DC110V机构的分合闸动作和各开关柜信号、继电器等可靠工作的要求。低压配电系统变压器宜成对等容量设置，每对变压器低压侧母线采用单母线分列运行中间设置联络开关，采用电气联锁，不允许两路电源并列运行。当变压器低压侧总开关因过负荷或短路而分闸时，不允许合上母联开关。电气设备与土建的相关要求变压器应采用环氧树脂浇注式的干式节能变压器。变配电房的净高（电缆沟）4.0柴油发电机组应具有自动启动、自动切换、自动停机及相关信息数据显示和上传功能。柴油发电机的自启动信号取自每组变压器低压侧总开关的辅助触点。机房消音处理应保证达到《声环境质量标准》GB3096-2008155d（A45d（A】及当地环保部门特殊要求。柴油发电机房的净高需满足规范及恒大集团采购品牌的厂家要求。柴油发电机相关土建参数参考表3.1.10··PAGEPAGE49表3.1.10柴油发电机组含环保处理土建参数参考（康明斯）机组持续（kW）机房尺寸（XX进风口面积（m2）排风口面积（m2）排烟管尺寸（mm）备注2597240X3200X30001.751.32002807360X3200X32001.751.32003087775X3400X32502.722003607775X3400X32502.722004097775X3400X32502.72200单台机组5128400X3450X34503.62.7150X25808400X3640X37003.72.8150X2建议尺寸6408400X3640X37003.72.8150X2（含环保7518400X3640X37004.23.5150X2处理，机8008450X3640X38004.83.8150X2房外1米7488450X3640X38005.23.9200X285dB）8238450X3640X38005.23.9200X2100510360X3800X38005.23.9254X2112511700X4000X450064.5254X2135013000X5000X48008.45.7300X2150013000X5000X48008.45.7300X2160013000X5000X48008.45.7300X24098375X6600X32502.72200风口各2个5129000X6700X34503.62.7150X4风口各2个5809000X7080X37003.72.8150X4风口各2个两台机组6409000X7080X37003.72.8150X4风口各2个7519000X7080X37004.23.5150X4风口各2个建议尺寸8009050X7080X38004.83.8150X4风口各2个（含环保7489050X7080X38005.23.9200X4风口各2个处理，机8239050X7080X38005.23.9200X4风口各2个房外1米100510960X7400X38005.23.9254X4风口各2个85dB）112512300X7800X450064.5254X4风口各2个135013000X9600X48008.45.7300X4风口各2个150013000X9600X48008.45.7300X4风口各2个160013000X9600X48008.45.7300X4风口各2个注：1、以上数据参照康明斯品牌的柴油发电机组相关参数，仅供参考，表中机房尺寸为不含控制室，控制室另计。2、排烟管尺寸仅供参考，具体大小要根据实际烟管长度，弯头数量等资料计算。电能管理经营单位和当地绿色建筑的要求等因素综合考虑。对于不同性质负荷（如照明、空调、电梯、水泵等，宜在变压器低压配在下级配电回路中设置。不设置末端计量装置。（若有足计费要求，作为物业管理部门电能计量和核算之用。计量装置集中设置在电气配电小间或电表间内。能。智能电力监控系统制,主机设置在电力值班室或工程部办公室等有人值班场所。智能电力监控系统要求：本系统自成一套独立系统，系统由多功能数字仪表、通讯线路、通讯管理设备、监控电脑及后台管理软件等组成。集和传输的数据数量以精简、满足基本需求为原则。监测对象包括高、低压开关柜、变压器、直流/信号屏、发电机组等，监控内容参见表3.1.12。表3.1.12监控内容监控设备名称开关状态三相电压三相电流功率因数功率频率有功功率无功功率谐波电流变压器温度监测及报警变压器强制风机工作状态发电机起动时间发电机运行时间油箱油位监测蓄电池组工作状态充电系统工作状态高压进线√√√高压联络√√高压出线√√√高压计量√√√√√√装置√√变压器√√低压进线√√√√√√√√√低压联络√√低压出线√√√柴发电机组√√√√√√√√√√√√开关√√√注：仅为消防专用负荷配电的低压出线回路不做功率监控。高、低压开关柜、变压器、直流/信号屏、发电机组各系统中采集数据若具有通讯接口，可通过通讯接口将采集数据上传至智能电力监控系统。BA工作站。无功功率补偿及谐波抑制0.4kV任何时间均能达到0.9及以上。部门技术要求制定补偿方案。电容柜内配置调谐电抗器抑制谐波装置。低压配电配电方式低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于集中负荷或重要负荷采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。擦窗机采用双回路供电，其中一路来自泛光照明回路采用树干式配电，另一路取自就近的备用电源，两路电源在顶层配电间切换。避难层中避难区采用双电源由变电所专用回路引来。层办公用电干线采用双封闭母线错层供电，母线容量考虑备用，办公公共区的普通配电箱电源由层办公总箱馈电回路引来，干线方式可参考图1。办公公共区的普通配电箱供电范围包括装饰性照明、开水机、卫生间、茶水间等负荷，末端设备原则上不再设置独立的配电箱。公共走道照明为一级负荷，由确保照明干线供电，供电方式可参考图2。火灾应急照明与疏散指示系统采用集中电源集中控制型设。为未来大租户在竖向配电间内预留应急母线及配电箱的安装位置。采用双电源末端互投的负载名称可参见表3.2.1。表3.2.1负载名称序号负载名称双电源末端互投适当位置互投1消防水泵√防火卷帘门、消防潜水排污泵所在的防火分区2消防风机√3生活水泵√4客梯电力电梯机房层配电间或客梯总机房5消防设备机房照明√原则上取自所在机房内双电源互投箱（柜）6变电所、柴油发电机房的照明√7公共走道、前室确保照明参考干线供电方式8楼梯间确保照明参考干线供电方式9避难层备用照明√10航空障碍照明楼层配电间11重要办公区照明楼层配电间12服务大厅确保照明参考干线供电方式13安防监控中心√14信息网络设备机房√15潜水排污泵就近的防火分区或设备间（房）16机械停车用电设备就近的防火分区17擦窗机√顶层配电间注：12、适当位置互投是指多个负载相对集中位置互投后，再放射式配电至就地负载的配电装置。3、双电源切换箱设置PC级的切换装置。图1注：图1为采用两段母线同时供电，每段母线每层设置一个办公用电封闭母线插接箱，两个插接口互为备用，每段母线容量考虑30%~50%备用。楼层公共区普通用电层办公用电总箱提供。图22··PAGEPAGE56电机起动及控制方式原则上满足规范要求的情况下优先选择全压启动，在不满足全压启动条件的情况下，优先采用星三角降压启动。非消防设备30kW及以下的电动机应采用全压启动方式；30kW75kW及以下的电动机应采用全压启动方式；75kW以上电动机宜采用降压启动。原则上不使用软启动器。变频器仅用在电梯、水泵、风机、空调等自身有工艺要求的场合。采用断路器、交流接触器、热继电器组合的传统方式，作为电机类设备启动、保护用。设备安装办公区配电箱，根据精装修或发展的可能性预留配电箱安装位置及箱内预留用电容量总开关。照明配电箱、应急照明箱、控制箱的电源干线需分支时，留出母线或电缆的转换空间。配电箱的位置应方便管线进出，并尽量设于在不影响装修效果的位置，设置在就近的服务间或设备间，同时应避免布置在剪力墙或电梯井道墙上。电力箱、控制箱除在电井配电间、机房、车库、防火分区隔墙上、人防防护墙上、剪力墙上明装外，其它公共部位配电箱、等电位端子箱均为暗装。厨房配电箱尽可能安装在厨房干区或安装高度箱底边距地不低于1.4m，严禁厨房配电箱设置在有明火或高温区域。在门后设置的暗装配电箱不得突出门扇投影。配电箱暗装时，放置配电箱的墙体厚度不宜少于200mm180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。箱体高度600mm及以下，底边距地1.5m600mm~800mm，底边距地1.2m；箱体高度800mm~1000mm，底边距地1.0m；箱体高度1000mm~1200mm，底边距地0.8m；箱体高度1200mm以上为落地式安装，下设300mm基座，配电间内下设10#槽钢基座。消防用电设备配电箱柜应有明显标志，并作防火处理（5.5mm簿涂型防火涂料保护，配电间及机房内设置的除外。低压配电柜/箱的防护等级应按所处环境进行防护等级选择。配电线路敷设电缆托盘、梯架、槽盒应通长形成良好电气通路，其首尾端与接地装置可靠连接；过沉降缝、变形缝处应作技术处理。在楼板内暗敷的分支线，采用阻燃硬质塑料PC管，在天花内敷设的电导管，采用金属电线管、可弯曲金属电线管或封闭金属槽盒布线。明敷于潮湿场所或埋地敷设的金属导管应采用壁厚不小于2.0mm钢导管，其他位置采用薄壁电线管，暗敷设管径不应大于40mm。水平主干线路采用金属槽盒，所有金属槽盒高度不大于150~200mm。严格控制金属槽盒内配电线路的容积率，金属线槽内电线或电缆总截面积（包括外护层不应超过线槽内截面积的20％,载流导体不宜超过30配电间、管井内的线路采用电缆梯架，穿楼板时应做防火封堵。高大空间上空避免主线槽穿越。消防配电应与普通配电的电缆分开桥架敷设，主备供电电源采用加防火隔板敷设。矿物绝缘电缆采用梯架敷设。屋面配电电缆在5根及以上时采用离地300mm架空金属防水槽盒敷设。照明系统3.3.1。··PAGEPAGE58表3.3.1各区域照度标准及功率密度限制区域照度标准值（lx）功率密度限制目标（W/m2）高档办公室500≤13.5普通办公室300≤8.0会议室300≤8.0服务大厅300≤10.0附属商业300≤9.0走廊100≤3.5厕所150≤5消防控制室500≤13.5电话站、网络中心；计算机站500≤13.5风机房、空调机房、泵房100≤3.5冷冻机房150≤5地下车库75（车道）≤3.050（车位）≤2.0注：当项目有绿色建筑要求时，功率密度限制应按绿建要求进行。0.75m600lx；100lx，避免灯光直射,屏幕区域灯具应不可使用射灯。T5LED配用节能电感镇流器。··PAGEPAGE590.9，0.85。灯具、LED火灾应急照明各场所火灾疏散照度标准可参考表3.3.7。表3.3.7火灾疏散照度标准疏散部位疏散照度标准值（lx）疏散走道3.0避难层（间）3.0避难走道5.0楼梯间、前室或合用前室5.0火灾应急照明与疏散指示系统采用集中电源集中控制型消防应急照明与疏散指示系统，自成系统，在消防控制室设专用的应急照明控制器。避难层、变配电室、发电机房、防排烟机房、消防水泵房、消防电梯机房、消防控制室、安防控制室、直升机停机坪等发生火灾时仍需正常工作的场所应设置备用照明，其照度按正常工作照度的100%考虑。火灾应急疏散照明的供电电源除常用电源和备用电源外，还应设置蓄电池作为自备电源，电源之间的切换时间不大于5s。火灾疏散照明灯具，应满足国家相关产品制造标准及消防CCCF制认证要求。照明控制封闭楼梯间及其前室照明采用红外感应延时自熄开关控制。所照明采用智能照明控制系统。本系统独立，预留与智能化专业的通讯接口。方式，以达到节能目的。智能照明控制系统对各照明回路采用开关量控制。建筑泛光照明、景观照明建筑泛光照明、景观照明的配电箱（柜）电源由土建设计院预留。建筑泛光照明、景观照明应按照《城市夜景照明设计规范》JGJ/T结合经营甲方的要求进行设计，土建设计单位需作全过程配合。设备安装100mm0.3m，0.1m。1.3m。（15m，0.3m。设有疏散指示灯的区域，疏散指示灯与清洁插座应上下对齐安装。置由电气专业与装修专业共同确定。航空障碍灯及直升机坪助航灯光系统航空障碍灯及直升机坪助航灯光系统的设置不仅按照国家航空行业（MH5001最新版、《航空障碍灯》（MH/T6012最新版）及《民用直升机场飞行场地技术标准（MH5013）的规定执行外，还应参照当地航空主管部门的有关标准执行。航空障碍灯应设置在屋顶最高点和外侧顶端。航空障碍灯的设置，应确保从各个角度都能看到建筑物的轮廓，采用自动通断电源的控制装置，设置为同时闪烁或分层闪烁，以达到整体警示和景观效果。应充分与建筑室外泛光照明设计相协调，避免泛光照明对直升飞机的航行和起降的安全造成干扰。在灯具及系统设备设计时，应充分考虑防雷及接地等安全措施。防雷接地系统防雷类别和信息系统防护等级防雷类别根据建筑物规模和功能依照《建筑物防雷设计规范》(GB50057最新版)和信息系统雷电防护等级参照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343最新版确定防雷设防等级及建筑物电子信息系统雷电防护设防等级。防雷接地设计直击雷防护设计根据建筑结构特点，直接利用建筑内结构钢筋和屋顶结构钢筋或金属板屋面构成防雷系统，当直接利用屋面金属板时，其最小厚度应满足规范要求。按照《建筑物防雷设计规范》要求需设置防侧击雷措施，建筑外墙的金属幕墙及玻璃幕墙的金属构造物等均与均压环可靠连接，其上端与接闪带下端与引下线的引出线可靠连接。均压环利用结构圈梁设置，每两层设置一圈。宜利用建筑物金属构架或结构柱内钢筋作为自然引下线，并使柱内钢筋相互之间保证电气贯通，当自然引下线不能满足要求时，再增设专用引下线。当在设有直升飞机停机坪的屋面设置了接闪带或接闪杆时，应将接闪杆设置在安全区以外，并在接闪杆处设置航空障碍灯。釆用联合接地体，设置总等电位连接，接地电阻不大于1Ω。如有工艺要求电阻值更小时，则按工艺要求确定。变电所内应预留不少于三处接地点与基础接地极相连接。当设有高层变电所时，变电所内应预留不少于二处接地点与基础接地极相连接，同时还需通过电气竖井的竖向接地扁钢与基础接地体可靠连接。带淋浴的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从地板及墙上适当的地方各引出一根≥Φ16的结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。所有强、弱电竖井内均垂直敷设一条，水平距地0.2m敷设一圈40×4mm热镀锌扁（铜）钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。且每三层与楼板钢筋做等电位联结。电涌保护器电涌保护器设置部位参见表3.4.3。表3.4.3电涌保护器设置部位安装部位设置电涌保护器备注总低压进线柜/配电箱√安装于室外的配电箱/柜√配电设备或馈电线路位于室外√楼层总配电箱√上一级可保护本级该处不设电子信息类设备√在变电所低压母线上装设I类试验(10/350us)的一级电涌保护器（SPD，电涌保护器的电压保护水平不大于2.5kV，当无法确定其冲击电流时，每一保护模式的冲击电流不小于12.5kA。由室外引入室内的电源线路设置电涌保护器时，保护器应靠近被保护电气设备，安装位置距保护设备的线路长度不超过10m。火灾自动报警系统火灾自动报警系统的设计应满足现行国家规范和当地消防部门的规定。消防控制室应与安防监控中心合用，并优先考虑设置在地下一层。火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路采用耐火铜芯电线电缆，火灾报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路采用阻燃电线电缆。火灾自动报警系统的传输线路线路应优先采用穿硬质难燃塑料管暗敷，并敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm；线路明敷设时，采用金属管或金属封闭式线槽保护。火灾自动报警系统设火灾应急广播系统，并兼做背景音乐用,均应满足消防广播系统的相关要求设计，其中所有大堂均按独立分区（回路配置广播。在变电所低压柜内正常泄漏电流不超过500mA的非消防专用配回路设置剩余电流式电气火灾探测器，母线槽馈电回路在层配电箱内设置电气火灾探测器，电气火灾监控自成系统，主机设在消防值班室内。在消防设备末端互投配电箱进线处设置消防设备电源监控装置，并自成系统，主机设在消防值班室内。电气设备选型低压配电柜（箱）优先选用标准化定型产品,低压配电柜（箱）的防护等级应按所处环境进行防护等级选择。GB20052值。选用光源的能效值及与其配套的镇流器的能效因数（BEF）满足下列要求：能评价值》GB19415荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043规定的能效限定值；管型荧光灯镇流器的能效因数（BEF）灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB178963.6.5本标准设备选型定位详见下表。表3.6.5超甲级办公建筑电气设备品牌等级表序号部件名称超甲级备注1变压器合资、国产中高档产品型号和系列以当地供电部门最低要求为准2柴油发电机组合资、国产中高档产品3高压开关柜金属铠装手车式高压真品牌4低压配电柜抽屉式低压配电柜；国产中高档品牌5低压配电柜元器件（断路器、接触器、浪涌保护器、负荷开关、隔离开关）合资、国产中高档产品6电容柜及柜内的控制器、电抗国产中高档品牌7电容柜内的电容国产中高档品牌8双电源自动转换开关ATS国际著名品牌合资生产产品9动力配电箱（柜）、照明配电箱、控制箱（柜启动器等主元件和继电灯等二次元件10母线槽合资、国产中高档产品11火灾自动报警系统设备合资、国产中高档产品12公共场所的开关面板合资、国产中高档产品13照明灯具国产中高档品牌第四章智能化专业超甲级办公智能化系统组成超甲级办公智能化系统组成：表4.1.1超甲级办公智能化系统设置表系统备注智能化集成系统建筑设备管理系统安全技术防范系统智能照明灯光系统由电气专业完成，提供接口对接信息设施系统信息接入系统电话交换系统预留信息网络系统综合布线系统卫星通讯系统预留安装位置移动通信室内信号覆盖系统信息导引及发布系统有线电视系统卫星电视接收系统预留背景音乐及公共广播系统会议系统预留无线对讲系统建筑设备管理系统建筑设备监控系统远程抄表系统水表、电表··PAGEPAGE66续表4.1.1系统备注安全技术防范系统安全防范综合管理系统视频安防监控系统出入口控制系统电子巡查系统入侵报警系统停车库（场）管理系统车辆区域引导系统电梯五方通话系统智能卡应用系统访客登记系统UPS系统机房工程智能化集成系统BA··PAGEPAGE67对各子系统实现全局联动管理，达到高效、经济、节能、协调运行的目的。信息设施系统82进线间位置：在地下层方便进线处设置进线间。82进线间面积：10-15m2左右。在每处进线位置预埋不少于6~8根直径100的钢性防水套管由室外通至室内。电话交换设备设于大楼的物业通讯机房内。1）物业办公专网是为物业办公搭建的信息网络，同时提供有线和无线WIFI接入。ACAC插卡的模式替代。客用无线WIFI网络：大堂、电梯厅、电梯轿厢等公共区域。。24482448AP无线P应同时支持z和zAP、P标准F