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第页共页深圳房地产租赁合同甲方：[出租方姓名（公司名称）]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名（公司名称）]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有合法权益的房地产，乙方有意租赁该房地产，双方达成以下协议并共同遵守。第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于深圳市的房地产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，房产的具体地址为：[房产地址]。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为起始日至终止日，合计[租赁期限]个月。如双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。2.租金支付方式：乙方应在每月租金到期日前[租金到期日前天数]天将应付租金存入甲方指定的银行账户，或以其他约定的方式支付。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]天内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。2.租赁期满后，乙方在清退房产时，经甲方验房合格，甲方将全额退还押金给乙方。第五条用途及装修1.乙方必须按租赁合同的约定合理使用所租房产，不得将房产进行转租、转让、抵押或以其他形式处分。2.乙方有权进行必要的装修作业，但事先须经甲方书面同意，并按照甲方规定的施工标准进行。装修期间，乙方应负责保护房产，并按时完成装修工程。第六条维修及保养1.甲方应对房产的外部及公共部分进行维护、保养，保证房产的基本安全、完好，乙方有权要求甲方进行必要的维修。2.乙方应对所租赁的房产进行良好保养，妥善使用并维护房屋设施和家具，不得损坏或滥用。如有损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。2.如乙方违反租赁合同第五条约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即交还房产，并扣除已支付的租金和押金作为违约金。第八条合同解除1.合同期满后，双方协商一致，可以续签新的租赁合同。2.合同期满后，若乙方不愿继续租赁，应提前[提前解约期限]天书面通知甲方，并按约定清退房产。第九条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各持[合同份数]份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。甲方（出租方）：_____________

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