建设工程经济重点公式汇总

等值计算公式序号支付形式现金流量图公式系数符号名称例题关系1一次支付一次支付的终值系数P7\P111012-11012-5互为倒数2一次支付一次支付的现值系数P81012-23等额支付等额支付的终值系数P101012-3互为倒数4等额支付等额支付偿债资金系数5等额支付等额支付的回收系数互为倒数6等额支付等额支付的现值系数P101012-4投资收益率概念一个正常生产年份或者平均年份的年净收益额与技术方案投资的比率计算式投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（Rc）进行比较R≥Rc则方案可以接受；R＜Rc则方案是不可行的技术方案资本金=自有资金注意是年平均利润总额静概念技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案态的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般回以年为单位收计算式期Pt判别准则将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。概念是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标计算式ic—基准收益率判断准则FNPV≥0技术方案财务上可行FNPV<0技术方案财务上不可行财务内部收益率实质流量的现值累计等于零时的折现率表达式计算方法试算插入法：相似三角形原理判断准则FIRR≥ic技术方案在经济上可以接受FIRR<ic技术方案在经济上应予拒绝对独立常规方案：应用FIRR评判的结论与应用FNPV评判其结论一致优点考虑了资金的时间价值；考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况；内部决定性：计算结果与ic无关，只取决于项目本身的现金流量缺点计算比较麻烦；对于非常规现金流量，可能不存在或存在多个内部收益率总利润=销售收入—总成本销售收入=单价×产量总成本=固定成本+单位变动成本×产量+单位产品销售税金及附加×产量线性量本利分析图利润=总收入-总成本总收入=销售收入=（单价-单位税金及附加）×产量总成本=固定成本+变动成本=固定成本+单位变动成本×产量图解与收入的平衡关系，判断技术对不确定性因素导致产销量变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点表达方式中应用最为广泛的是：产销量和生产能力利用率盈亏平衡点计算条件盈亏平衡点产量,其要按项目投产后的正常年份计算，而不能按计算期内的平均值计算计算公式产销量盈亏平衡分析盈亏平衡点时的产销量=生产能力利用率盈亏平衡分析盈亏平衡点时的生产能力利用率=敏感性指标分析敏感概念敏感度系数，表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度，用SAF表性系示。数计算式评判SAF>0，评价指标与不确定因素同方向变化；标准SAF<0，评价指标与不确定因素反方向变化；越大，越敏感概念总投资=建设投资+建设期利息+流动资金建设投资指技术方案按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的投入建设期利息建设期利息计入总投资；生产期利息应计入总成本费用流动资金基础经营成本和商业信用计算是流动资产与流动负债的差额在技术方案寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收总成本总成本概念在技术方案运营期内，按生产要素构成的各年总成本费用计算式成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本经营成本概念是工程经济分析中的专业术语，用于技术方案经济效果评价的现金流量分析计算式或=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用小结经营成本是实际发生的现金支出设备经济寿命的估算确定方法静态模式基本计算公式：CN 设备年平均使用成本PN 设备的平均年度资产消耗成本1NNt 设备的平均年度运行成本t第t第N年末的设备净残值确定方法静态模式每年劣化增量均等时计算公式： N0 设备的经济寿命 设备每年的低劣化值继续使用旧设备应更新旧设备，使用新设备租金的影响因素及计算租金影响因素设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，租金采用的计算公式计算方法附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的； 1RP( ir)租金 NP表示租赁资产的价格，N表示还款期数，i表示利率，r表示附加率年金法期末支付方法：租金期初支付方法：租金（提前一期支付的情况）功能价值V的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。主要介绍功能成本法。功能成本法计算内容功能现实成本C；功能评价值F；功能价值评判标准V=1功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进V＜1功能现实成本大于功能评价值；表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，必须改进V＞1功能现实成本小于功能评价值；需要具体分析：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本V=0需要进一步分析：如果是不必要的功能，则取消该评价对象；如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理改进对象值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域V△C值较大的作为优先功能对象；复杂的功能；问题多的功能；越接近功能系统图的末端，改进的余地越小；越接近功能系统图的前端，功能改进就可以越大增量投资收益率增量投资收益率法计算式增量投资收益率判定增量投资收益率R≥基准投资收益率Rc，新方案可行；增量投资收益率R＜基准投资收益率Rc，新方案不可行折算费用法计算式新技术方案需要增加投资：比较各方案费用折算费用Z=生产成本C+投资额Px基准收益率Rc投资额=建设投资+流动资金投资判定在多方案比较时，折算费用最小的方案为最优方案计算式新技术方案不需要增加投资：比较各方案工程成本：折算费用C=生产成本=固定费用CF+单位可变成本CUX产量Q临界产量=固定成本差额/变动成本差额判定产量≥临界产量：新方案可行；产量<临界产量：新方案不可行其他指标分析劳动生产率指标；缩短工期节约固定费用；缩短工期的生产资金节约额；缩短工期提前投产的经济效益。C旧新C旧新方案比较总成本（旧）=60+300*产总成本（新）=80+250*产（1）什么产量下新老方案一样？（临界产量）件（2）产量10000件 QQ0（3）产量3000件 新：80+250*0.3=155旧：60+300*0.3=150√固定资产折旧的四种方法：年数总和法可用年数之和做分母，多→少：加速折旧例：某设备可用5第1第2年：4/15×（原值—残值）第3年：3/15×（原值—残值）第4年：2/15×（原值—残值）第5年：1/15×（原值—残值）完工百分比法完工百分比的运用分两个步骤：第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：方法公式或确定方式备注根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定该方法是投入衡量法根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定该方法是产出衡量法根据已完成合同工作的技术测量确定该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法。这种技术测量应由专业人员建筑业企业自行随意测定。.当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入—以前会计期间累计已确认收入资产负债表日建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度—以前会计期间累计已确认的收入利润类型公 式营业利润营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财利润总额利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出净利润净利润=利润总额—所得税费用三个指标。指标公式备注资产负债率总负债总资产从债权人角度：资产负债率越低，说明企业偿债能力越强；从企业所有者和经营者角度：希望该指标高些，有利于利用财务杠杆增加所有者获利能力；一般50%比较合适流动比率流动资产流动负债生产性行业合理最低流动比率值为2速动比率速动资产流动负债速动资产=流动资产-存货速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款速动比率为1，说明企业有偿债能力比率公式总资产周转率总资产周转次数=主营业务收入/资产总额流动资产周转率流动资产周转次数=主营业务收入/流动资产平均值存货周转率存货周转次数=营业成本/存货应收账款周转率应收账款周转次数=营业收入/应收账款比率公式备注净资产收益率净利润净资产指标越高，表明企业盈利能力越好；资产的利用效率越高总资产净利率净利润资产总额也意味着资产盈利能力越强比率公式备注营业增长率本期营业收入增加额×100%测企业经营业务拓展趋势的重要标志上期营业收入总额资本积累率本年所有者权益增长额 ×100%年初所有者权益业发展潜力的重要指标商业信用形式分类应付账款放弃现金折扣成本=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×360/（信用期-折扣期）应付票据商业承兑汇票和银行承兑汇票预收账款相当于向买方借用资金后用货物抵偿其中，Q*为经济订货量，D为存货年需要量，K订为每次订货的变动成本，K存为单位存货的存储成本。建设投资工程费用建筑安装工程费静态投资部分投资中的积极部分工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费动态投资部分建设期利息流动资产投资——铺底流动资金（=流动资金*30%）设备及工器具购置费设备购置费：工具器具及生产家具购置费：税+消费税进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费进口设备抵岸价货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价国外运费=离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率设备运杂费的计算公式设备运杂费=设备原价×设备运杂费率工器具和生产家具购置费的计算公式工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。【答案】在建设期，各年利息计算如下：建设期利息总和为114.27万元。第一年应计利息=½×300×6%=9万元第二年应计利息=（300+9+½×600）×6%=36.54万元第三年应计利息=（300+9+600+36.54+½×400）=68.73万元建设期利息总和为114.27万元。施工机具使用费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1）折旧费计算公式为：耐用总台班数=折旧年限×年工作台班2）大修理费计算公式如下：=（人工费+材料费+施工机具费+企业管理费+利润+规费）×综合税率（%）综合税率：（1）纳税地点在市区的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市