深圳安居房申请流程

深圳安居房申请流程汇报人：2024-01-28CATALOGUE目录申请前准备提交申请材料审核与公示选房与签约入住与后续管理常见问题解答与注意事项申请前准备01了解深圳市安居房政策，包括政策背景、政策目标、政策内容等。查看安居房申请条件，确认自己是否符合申请资格，如户籍、收入、资产等限制条件。了解安居房政策及申请条件申请条件安居房政策身份证明收入证明住房情况证明其他材料准备相关证件和材料准备申请人及家庭成员的身份证明，如身份证、户口本等。提供申请人及家庭成员的住房情况证明，如房产证、租房合同等。提供申请人及家庭成员的收入证明，如工资流水、纳税证明等。根据申请要求，准备其他相关材料，如结婚证、离婚证、社保证明等。通过深圳市住房和建设局官网或相关平台进行在线申请。在线申请现场申请委托申请前往深圳市住房和建设局指定的现场申请点进行申请。委托他人或相关机构代为申请，需提供委托书及受托人身份证明等材料。030201确定申请方式和途径提交申请材料0202030401在线提交申请访问深圳市住房和建设局官网，进入“住房保障服务”页面。点击“安居房申请”选项，填写个人信息、家庭情况、住房需求等相关信息。上传身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料。确认信息无误后，提交申请。预约现场提交申请01拨打深圳市住房和建设局服务热线或前往就近的住房保障服务中心进行预约。02按照预约时间，携带相关材料前往指定地点进行现场申请。在现场工作人员的指导下，填写相关表格并提交材料。03申请人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件。婚姻证明原件及复印件（已婚者提供结婚证，未婚者提供未婚证明）。收入证明原件及复印件（如工资单、银行流水等）。提交材料清单及注意事项提交材料清单及注意事项其他相关证明材料（如残疾证、优抚证等）。提交材料清单及注意事项01注意事项02所有材料均需提供原件及复印件，原件用于核对，复印件用于存档。03申请人需确保所填写信息和提供材料的真实性，如有虚假情况，将取消申请资格并承担相应法律责任。04申请人需按照要求准备齐全所有材料，如有缺失或不符合要求的情况，将影响申请进度。审核与公示03ABCD申请人提交材料申请人需按照要求准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，并提交至所在区的主管部门。现场核查初审通过后，主管部门将组织现场核查，对申请人的住房条件、家庭人口等情况进行实地调查。审核结果反馈主管部门将根据核查结果，将审核结果反馈给申请人，并告知是否符合申请条件。材料初审主管部门对提交的材料进行初审，核对材料的真实性和完整性。主管部门审核流程公示时间及方式公示时间审核通过的申请人名单将在主管部门网站或指定媒体上进行公示，公示时间一般为7个工作日。公示方式公示方式包括在主管部门网站发布、在指定媒体刊登、在社区公告栏张贴等。异议提出在公示期间，任何单位和个人均可对公示内容提出异议，异议应当以书面形式提出，并说明理由和提供相关证据。异议受理主管部门将对提出的异议进行受理，并在5个工作日内进行核实和处理。处理结果反馈主管部门将将异议处理结果反馈给异议提出人和申请人，并告知处理结果和理由。异议处理机制选房与签约0403选房时间申请人需在规定时间内完成选房，逾期未选的视为放弃本次选房资格。01选房顺序根据申请人的轮候顺序和意向登记情况，确定选房顺序。一般按照申请时间、家庭人口、户籍等因素综合排序。02选房方式采用现场选房或网上选房的方式。现场选房需提前预约并按时到达指定地点，网上选房则需登录相关平台进行操作。选房规则及流程签订流程双方当事人在平等自愿的基础上，就合同条款进行协商并达成一致意见后，签字或盖章确认。注意事项申请人应认真阅读合同条款，确保自己充分理解并同意合同内容；如有疑问或需求，可咨询专业律师或相关机构。合同内容购房合同应明确房屋坐落、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要内容。签订购房合同及注意事项123按照购房合同约定，申请人需在规定时间内支付首付款，一般为首付比例乘以房屋总价。首付款如申请人选择贷款购房，则需支付相应的贷款手续费，具体金额和支付方式需与贷款银行协商确定。贷款手续费包括房屋评估费、公证费、保险费等，具体金额和支付方式需根据相关规定和合同约定执行。其他费用缴纳相关费用入住与后续管理05签订购房合同在获得安居房购房资格后，申请人需与开发商签订购房合同，明确双方权益。缴纳相关费用按照合同规定，申请人需按时缴纳购房款、维修基金等相关费用。办理房屋交接在房屋竣工验收合格后，申请人需与开发商办理房屋交接手续，领取房屋钥匙。办理入住手续物业服务内容安居房小区的物业服务通常包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。收费标准物业服务费按照房屋建筑面积收取，具体标准由当地物价部门核定。缴费方式申请人需按时缴纳物业服务费，可通过银行转账、现金等方式支付。物业服务与收费标准030201产权登记01申请人在购买安居房后，需按照相关规定办理房屋产权登记手续，获得房屋所有权证书。转让规定02安居房在一定年限内不得上市交易，具体年限根据当地政策而定。期满后，申请人可按照市场价格转让房屋，但需缴纳土地出让金等相关费用。继承与赠与03安居房可作为遗产继承或赠与给他人，但需符合相关法律法规和政策规定。产权登记及转让规定常见问题解答与注意事项06什么是安居房？安居房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准建设的，具有保障性质的政策性住房。申请安居房需要满足哪些条件？申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；申请人、共同申请人在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房等。安居房的申请流程是怎样的？安居房的申请流程通常包括：网上申请->预约受理号->提交申请材料->等候审核结果->公示名单->选房->签订购房合同。常见问题解答注意事项及风险提示申请人应对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责，如有虚假，将取消其申请资格，并依法追究相关责任。申请人应自行承担因提交虚假材料、隐瞒真实情况或违反相关规定而产生的一切后果和法律责任。申请人在申请过程中应保持电话畅通，以便接收相关部门的通知和信息。购房后，申请人应遵守安居房的相关规定，如不得擅自转让、出租、出借等。申请人可