沈阳市房屋租赁合同(商业用房)_第1页
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第页共页沈阳市房屋租赁合同(商业用房)甲方：（出租人）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是沈阳市的一家具备合法资质的房地产公司，且合法拥有并享有位于沈阳市的商业用房（以下简称“房屋”），现甲、乙双方经友好协商达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：（具体地址）1.2房屋面积：（单位：平方米）1.3房屋的用途：商业用途第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（结束日期）。2.2如乙方需续租，应在合同到期前提前30天书面通知甲方，并在续租之前支付相应的续租费用。2.3若乙方在合同到期后继续使用房屋，且甲方未书面通知乙方收回房屋的意向，则合同将自动延期一年，并按照约定的租金继续支付。第三条租金与付款方式3.1租金：每月租金为人民币（具体数字），共计人民币（具体数字）。3.2乙方应在每月（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，应按日计算违约金（每日租金的3%）支付给甲方。3.3乙方每年需要支付两个月的租金作为押金，用于保障房屋的正常使用和维护。在合同履行结束时，乙方无欠款且房屋无损坏时，甲方将退还乙方押金。3.4租金支付方式：乙方应以银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户上。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照商业用途的要求使用房屋，不得将房屋用于其他非商业用途。4.2乙方应妥善保管房屋，按照合理经营的原则进行使用和管理，并及时对房屋内的设施、设备进行维修、保养，保证房屋的正常使用。4.3在租赁期间，如发生房屋损坏、设备故障等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或协助甲方修复。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方需要承担相应的修复费用。第五条合同解除5.1在租赁期限内，若乙方需要解除合同，应提前30天书面通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。5.2除非双方达成书面协议，否则，在租赁期满前，乙方不得单方面解除合同。第六条附加条款（可根据实际情况进行添加）第七条争议解决在合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交沈阳市有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并以合同到期或双方解除合同为终止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：

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