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第页共页房屋买卖合同简单房屋买卖合同甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋的买卖事宜达成如下合同：第一条买卖房屋的基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋面积：3.房屋户型：4.房屋现状：5.房屋所有权状况：（1）该房屋的所有权归甲方所有，并不存在第三人对该房屋享有的权益；（2）该房屋不存在被查封、扣押、保全、异议或抵押等情况。第二条买卖房屋的价格和支付方式1.买卖价格：2.付款方式：（1）乙方在签署本合同时支付房屋的首付款；（2）乙方在XX年XX月XX日前支付房屋的尾款。第三条买卖房屋的权利义务1.甲方权利：（1）甲方保证所出售房屋的所有权归其所有；（2）甲方应在合同生效之日起7个工作日内提供完整的房屋所有权证书、房屋契税完税证明等相关证件。2.乙方权利：（1）乙方有权对甲方出售的房屋进行合法使用；（2）乙方有权对房屋进行装修等合法改造。3.双方共同义务：（1）协助履行相关税务手续；（2）共同办理房屋过户手续。第四条交付房屋的时间和方式1.乙方应在XX年XX月XX日之前支付购房首付款后，甲方将房屋交付给乙方。2.甲方将交付的房屋进行验收，乙方应在交付时认真检查房屋的状况，如有瑕疵应在五个工作日内向甲方提出书面反馈。第五条房屋的风险承担和责任1.买方接收房屋的瑕疵问题，应提前与卖方协商解决；2.房屋产权的所有权归甲方所有，在房屋过户之前，若发生任何纠纷，由甲方负责解决。第六条违约责任1.任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；2.如因一方违约导致另一方遭受损失，应承担赔偿责任；3.如出现纠纷，双方应友好协商解决，如不能协商解决，可以向当地人民法院提起诉讼。第七条合同的解除和终止1.本合同在以下情况下可以解除：（1）卖方在交付房屋之前无法提供房屋所有权归其所有的证明；（2）买方在交付房屋后五个工作日内提出退房要求，并在协商无果的情况下向卖方退还所支付的全部款项。2.本合同在以下情况下自动终止：（1）双方协商一致终止；（2）本合同约定的交房时间已过，但仍无法履行交房义务。第八条其他约定1.本合同未约定的事项，双方可以协商补充；2.本合同一式两份，双方各持一份原件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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