房屋买卖协议书文案

第页共页房屋买卖协议书文案房屋买卖协议书甲方（卖方）：____________________________（以下简称“甲方”）身份证号：____________________________地址：____________________________电话：____________________________乙方（买方）：____________________________（以下简称“乙方”）身份证号：____________________________地址：____________________________电话：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋转让给乙方并且乙方也同意购买该房屋，两方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况甲方同意将其位于____________________________（以下简称“房屋”），房屋的面积为____________平方米，房屋具体位置为____________________________，房屋的使用权、风险及利益将于本协议签订日起转移到乙方名下。第二条交付时间1.甲方同意在本协议签订之日起____天内将房屋的所有权、物权转让给乙方，并如实提供房屋产权证书、房屋买卖合同等相关材料，确保房屋的合法性和完整性。2.乙方同意在收到所有相关的房屋产权证明和材料后，向甲方支付房屋购买款项。第三条买卖房屋的价格及支付方式1.房屋的总价为人民币____________元（大写：____________），乙方同意按照以下方式支付房屋购买款：（1）首付款：人民币____________元（大写：____________）在本协议签订之日起___日内支付给甲方。（2）其余款项：人民币____________元（大写：____________）在乙方正式取得房屋所有权时支付给甲方。2.乙方支付房屋购买款项时，应当向甲方提供相关的款项支付凭证。第四条查封、扣押、罚款等责任1.如果乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款项，甲方有权要求返还房屋所有权，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。2.如果因甲方原因导致房屋产权有纠纷，并最终导致房屋被查封、扣押、罚款等情况发生，甲方将承担全部责任，并向乙方赔偿损失。第五条过户、税费及其他费用1.房屋过户费用（包括但不限于房屋产权证书、契税等）由乙方承担。如果因甲方原因导致房屋过户费用增加，甲方应当承担相应的费用增加部分。2.房屋所有权过户应当由双方共同前往相关机关办理过户手续，双方应互相协助，并承担因此可能产生的费用。第六条房屋质量及维修责任1.房屋交付时，甲方应保证房屋的结构安全、使用功能正常，并保证所有设施设备的正常运作。2.如果在乙方正式取得房屋所有权后，房屋出现由甲方原因导致的人身伤亡或财产损失的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在购买房屋后，应当自行负责维修房屋内的设施设备及日常维护，甲方不承担维修责任。第七条买卖房屋的清单1.房屋清单：____________（详细描述房屋内物品）。2.清单附件：甲方已将相关物品清单附在本协议后。第八条不可抗力因不可抗力原因（如自然灾害、战争等），导致买卖房屋无法履行或者部分履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。第九条违约责任除不可抗力情况外，任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十条争议解决本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商未果，双方均有权提起诉讼解决。第十一条其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。