自建房屋承包合同

第页共页自建房屋承包合同甲方：(委托方)地址：联系电话：乙方：(承包方)地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承建甲方自主设计的房屋项目，达成如下合同条款：第一条项目内容及工期1.1项目名称：甲方委托乙方承建的房屋项目名称为__________。1.2项目内容：根据甲方提供的设计图纸和要求，乙方负责施工建造房屋项目，在规定的地点按照设计图纸和要求进行建造，包括但不限于土建工程、装饰工程、电气工程等。1.3工期：乙方应按照双方约定的工期完成工程，工期为______天/月，从本合同生效之日起算。在合同履行过程中，若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商解决。第二条费用及支付方式2.1总款本次工程的总款为人民币________元（大写：________），包括材料费、人工费、税费等。2.2预付款甲方应在本合同生效后的______日内，向乙方支付合同金额的______%作为预付款，即人民币________元（大写：________）。2.3进度款根据工程进度，甲方应及时向乙方支付相应的进度款。进度款支付安排如下：（1）乙方完成工程总量的______%后，甲方应支付相应的进度款，即人民币________元（大写：________）；（2）乙方完成工程总量的______%后，甲方应支付相应的进度款，即人民币________元（大写：________）；（3）乙方完成工程总量的______%后，甲方应支付相应的进度款，即人民币________元（大写：________）；（4）乙方完成工程总量的______%后，甲方应支付相应的进度款，即人民币________元（大写：________）；（5）乙方完成工程总量的______%后，甲方应支付相应的进度款，即人民币________元（大写：________）。2.4全部工程竣工后，甲方应支付尾款，即人民币________元（大写：________）。在验收之前，甲方有权扣留相应的尾款作为担保，待工程验收合格后，甲方应支付完全尾款。2.5支付方式甲方向乙方支付款项的方式为银行转账或现金支付。甲方应及时将付款凭证给乙方，并保留相应的支付记录。第三条设计变更和工程质量3.1设计变更如甲方需要对原设计图纸进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后，进行变更。变更后的费用、工期等问题应重新商定。3.2工程质量乙方承诺按照国家建筑标准和相关规定进行施工，确保工程质量合格。工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，如发现工程存在质量问题，乙方应在验收合格后，按照约定免费进行维修和整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，经催告后在规定期限内未改正的，应依法承担相应的违约责任。4.2甲方违约责任（1）甲方未按照约定的时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期支付金额的每日千分之______计算。（2）甲方提供给乙方的设计图纸和要求不准确或不完整，导致工程延误或增加乙方的额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方违约责任（1）乙方未按照约定的工期完成工程的，应向甲方支付逾期完工的违约金，违约金按照总工程费用的每日千分之______计算。（2）乙方施工过程中存在质量问题，甲方有权要求乙方免费进行整改和维修；如乙方不能按照甲方的要求进行整改，甲方有权解除合同，乙方应退还预付款和已支付的进度款，并按照双方协商确定的方式及时返还。第五条争议解决本合同在履行过程中，如果发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工且验收合格之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方：