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第页共页私人自用二手房购买合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]经甲、乙双方协商一致，就甲方拟将其拥有的位于[二手房所在地址]的房产转让给乙方，特此订立本合同，以资明确各方的权利和义务。第一条房产描述1.该房产的具体情况如下：（1）地理位置：[房产地理位置]（2）建筑面积：[建筑面积]（3）房屋格局：[房屋格局]（4）产权情况：该房产的产权归甲方所有，无任何其他纠纷。2.该房产出售价格为人民币[房产出售价格]元整。第二条甲方的权利和义务1.甲方保证房产没有过户、查封、抵押等任何不利于乙方购买该房产的情况。如有上述情况，甲方应及时解决，并提供相关证明文件。2.甲方应妥善保管好房产的产权证书及相关的房屋证件，并在本合同生效后提供给乙方。3.甲方应将房产按照合同约定的时间及方式交付给乙方，并将所有相关的房屋设备、装修、配件一并交付给乙方。4.如甲方未按照合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，每延迟一天支付违约金为房屋总价款的0.1%。第三条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产出售价格，一次性支付。2.乙方应尽快办理相关的过户手续，并承担过户所产生的费用。3.乙方在收到房产后，应仔细检查房产的质量和相应的设施是否完好，并在[交付房产之日起7日内]如有问题向甲方提出。4.若乙方未在约定时间内支付房产出售价格，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。第四条交付与过户1.交付房产的时间为本合同生效之日起[交付时间]日内。2.过户手续应在交付房产后的[过户时间]日内办理完成。3.过户的费用由乙方承担。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房产出售价格，并支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房产出售价格，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。3.本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决。如协商不成，可通过诉讼解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：

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