物业管理委托合同(与开发商)

第页共页物业管理委托合同(与开发商)物业管理委托合同甲方：开发商（以下简称甲方）地址：法定代表人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称乙方）地址：法定代表人：电话：鉴于：1.甲方是负责开发建设该物业项目的法律主体，拥有该项目的所有权；2.乙方是一家专业的物业管理公司，具备开展物业管理服务的经验和能力；3.双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，以及双方充分协商，就甲方委托乙方管理该物业项目达成一致。根据上述情况，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成下列协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责管理、维护、保养该物业项目的公共部分和共用设施，并执行以下具体职责：(1)日常维修：乙方负责处理该物业项目公共部分和共用设施的日常维修，包括但不限于给水给排水、电力、天然气、空调等系统的设备和管线的维修保养；(2)安全保卫：乙方负责保障该物业项目的安全，制定有效的安全管理制度，预防事故的发生，并及时采取措施，妥善处理突发事件；(3)公共卫生：乙方负责该物业项目公共部分和共用设施的日常清洁和卫生管理，包括但不限于公共区域、楼道、公共卫生间等的清洁和消毒；(4)绿化景观：乙方负责该物业项目的绿化景观维护，包括但不限于花草树木、草坪、花坛等的养护管理；(5)管理服务：乙方负责该物业项目的日常管理服务工作，包括但不限于公共秩序维护、停车管理、垃圾清运、设备巡检、客户服务等；(6)其他：根据甲方的要求和具体需要，乙方还承担其他与物业管理服务相关的工作。1.2乙方承诺按照相关法律法规、规章制度和双方的约定，认真履行上述职责，并提供专业高效的物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为从开发项目正式交付使用之日起至物业管理委托合同期满之日止。乙方在该期间完成服务内容，并达到约定的质量和要求。2.2若双方在服务期限届满前达成续约协议，本合同自动延续。第三条服务费用3.1甲方按按照乙方提供的服务内容和服务标准，每月支付相应的服务费用。3.2服务费用的具体数额由双方协商确定，以书面约定为准。3.3服务费用的支付方式为甲方每月支付，具体时间由双方协商确定。第四条违约责任4.1若乙方未能按照本合同约定的时间和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；4.2若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并可以暂停或终止物业管理服务。4.3若一方因不可抗力导致无法履行合同的，双方不承担违约责任，但应及时就此情况进行书面通知。第五条保密条款5.1双方应自觉遵守保密义务，对于在合同履行过程中取得的对方的商业秘密、客户信息和个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露或披露。第六条合同的解除与终止6.1本合同的任何一方在下列情况下都可以提前解除合同，并且无需承担违约责任：(1)双方协商一致，达成书面解除协议；(2)双方经营状况发生重大变化，丧失履行合同的能力；(3)因法律、法规的改变，导致合同无法履行；(4)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2若乙方严重违反合同约定，影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如因合同解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方正式签字生效，有效期至合同履行完毕。8.3若本合同的任何条款无效或与相关法律相悖，不影响其他条款的有效性。甲方（盖章）：