物业管理委托合同(商品房)

第页共页物业管理委托合同(商品房)物业管理委托合同合同编号：[编号]甲方（委托方）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商品房的业主之一，拥有相关的权益，甲方希望委托乙方进行物业管理服务，现甲、乙双方在平等互利的基础上，就物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承诺按照国家有关法律法规以及相关规定，全面负责甲方所委托的物业管理工作，确保相关服务及时、高效地完成。1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：1.2.1安全防范和维护：确保小区内的安全，制定安全管理制度，加强巡逻、巡查工作，确保小区居民的人身和财产安全。1.2.2环境卫生和绿化管理：负责小区内的环境保洁和绿化工作，定期清理卫生死角，合理安排绿地管理和花草植被保养。1.2.3公共设施的维护和管理：定期检查公共设施的运行状况，及时维修和更换损坏设施，确保公共设施的正常使用。1.2.4物业费的收取和使用：负责收取居民的物业费，按照规定使用物业费，用于小区内公共设施的维护和管理。1.2.5社区活动组织和服务：组织居民参与社区活动，提供相应的服务，增进居民间的交流和团结。1.2.6其他与物业管理相关的工作：根据需要，乙方可能需要承担其他与物业管理有关的工作任务。二、合同期限本合同的履行期限为[日期起至日期止]。双方可以在合同期满前协商续签或解除本合同。三、权利与义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方享有物业管理服务的优先权，有权对乙方的服务进行监督和评价。3.1.2甲方应按时、足额支付物业管理费用，并提供相关费用支持，确保乙方能够顺利完成物业管理工作。3.1.3甲方应按照小区规定遵守各项管理规定，不得损害其他居民的合法权益。3.1.4甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并得到甲方的费用支持。3.2.2乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，履行物业管理工作，确保服务质量和工作效率。3.2.3乙方应及时向甲方提供相关的物业管理信息和报告，保持沟通畅通，接受甲方的监督和检查。3.2.4乙方应保守甲方的商业机密和个人隐私，不得泄露相关信息。四、费用和支付方式4.1物业管理费用：甲方应根据乙方提供的管理服务项目和费用标准，按月/季度/年度支付相应的物业管理费用。4.2支付方式：甲方可以选择线上或线下支付物业管理费用，具体支付方式双方可以另行协商确定。五、合同解除5.1本合同期满后，双方有权续签或解除本合同。5.2在合同期限内，如果一方违反合同约定且经对方提出书面通知后仍未改正，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3双方协商一致的其他情况下，本合同可以提前解除。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签字：