二手房买卖交易合同协议书范文

第页共页二手房买卖交易合同协议书范文二手房买卖交易合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，具备出售权利；乙方通过充分了解房屋的情况并同意购买，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖交易达成如下协议：第一条房屋基本情况1.交易房屋名称：2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋用途：5.建筑结构：6.房屋所在楼层：7.有无电梯：第二条房屋权属情况1.房屋所有权证号：2.房屋土地使用证号：3.房屋权属人信息：（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系地址：（4）联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）（￥）。2.付款方式：（1）首付款金额：人民币（大写）（￥）。乙方应在签订本合同之日起（）日内，支付首付款给甲方。（2）贷款情况：乙方计划使用贷款购买房屋，房屋交易价格的部分或全部将通过贷款支付。甲方同意乙方贷款购房，并配合乙方办理相关手续。乙方应在银行放款之日起（）日内，将贷款部分支付给甲方。（3）尾款金额：人民币（大写）（￥）。3.尾款支付方式：乙方应在（）年（）月（）日前，将尾款支付给甲方。尾款支付前，双方应在房屋交接时确认房屋质量，请甲方提供相关证明文件。第四条房屋交接手续1.甲方应在房屋全面交付乙方使用前（）年（）月（）日，将房屋及相关附属设施如家具、电器、装修等全部交付乙方，并清除所有在房屋内的物品。2.乙方应在收到房屋后（）日内，对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，应立即通知甲方，并协商解决办法。若甲方不能解决问题，则甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋权属转移手续1.甲方应在付款完成后，协助乙方进行房屋权属过户手续。乙方应承担过户所产生的相关费用、税费等。2.房屋权属过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。第六条税费1.在本次交易过程中，应按照当地有关法律法规的规定缴纳相关税费及证照费用，具体费用由乙方承担。2.若因甲方在交易过程中违反国家相关税收政策或未按时缴纳税费，导致乙方被征收罚款或其他费用的，甲方应承担相应责任。第七条乙方贷款1.乙方如计划使用贷款购买房屋，须在签订本合同时向甲方提供相关贷款申请材料，并填写相应的贷款手续。2.若乙方贷款申请被银行批准，并完成放款手续后，乙方应在放款之日起（）日内将贷款部分支付给甲方。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失（包括但不限于违约金、律师费、仲裁费等）。2.若甲方违约导致乙方不能按时支付房屋款项，乙方有权要求甲方赔偿相应的违约金。违约金的金额为房屋交易价格的（）%。3.若乙方违约导致本合同的解除，乙方已支付的房屋款项将不予退还给乙方，甲方有权解除合同。除此之外，违约方还应承担守约方因此所遭受的其他损失。第九条合同的生效与解除1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.本合同标明的义务和责任在双方履行完毕后自动解除。第十条其他约定事项1.本合同未尽事宜经双方协商后再行补充，补充合同与本合同具有同等效力。2.合同的履行和解