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文档简介

第页共页按揭分期购房合同是指购房人通过按揭方式购买房屋，将购房款按分期付款方式进行支付的合同。本文将就按揭分期购房合同的基本内容、各方的权利义务、合同的履行和违约责任等方面进行详细阐述。一、合同的基本内容1.合同的当事人：合同的双方为购房人和房屋开发商或者房屋销售公司。2.房屋的基本情况：包括房屋的名称、地址、面积、结构等基本信息。3.购房价格及付款方式：明确该房屋的总价款和首期付款金额，以及分期付款的方式和时间。4.房屋质量与保修：约定房屋的质量标准以及开发商提供的保修期限。5.相关权利义务：包括购房人的权利义务和开发商或销售公司的权利义务。6.违约责任与解决争议的方式：规定各方因违约引起的责任承担，并约定争议解决的方式，如协商、仲裁或法院诉讼等。7.合同的附件：包括购房人身份证明、婚姻状况证明、购房人贷款申请材料等附件。二、各方的权利义务1.购房人的权利义务：（1）享有按照约定的方式、时间和金额支付房款的权利；（2）要求开发商提供合格的房屋，并在约定期限内办理相关的产权手续；（3）对房屋的质量不合格有权进行维修、理赔或要求退款；（4）要求开发商提供必要的售后服务和相关文件；（5）按时履行付款义务，并提供相关材料和信息。2.开发商或销售公司的权利义务：（1）要求购房人按约定的方式、时间和金额支付房款；（2）按照合同约定的质量标准提供合格的房屋；（3）在约定期限内办理相关的产权手续；（4）提供必要的售后服务和相关文件；（5）合理要求购房人提供相关材料和信息。三、合同的履行和违约责任1.合同的履行：（1）购房人在约定的时间和方式内支付房款；（2）开发商或销售公司按照约定提供合格的房屋，并办理相关的产权手续。2.合同的违约责任：（1）购房人违约：如未按时支付房款，应按约定支付违约金，并承担相应的法律责任；（2）开发商或销售公司违约：如未按时交付房屋或提供合格的房屋，应按约定支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。四、合同的解决争议方式合同约定的争议解决方式主要包括以下几种：1.协商解决：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.仲裁解决：如协商未果，双方可达成书面仲裁协议，将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁处理。3.法院诉讼解决：如协商和仲裁均不能解决争议，任何一方可向人民法院提起诉讼，解决争议。五、合同的其他事项合同中还可以包括以下内容：1.合同的变更和解除：在履行合同过程中，合同的双方可以根据实际情况变更或解除合同，请遵守相关法律法规。2.通知和送达：合同中约定的通知和送达方式，如书面通知、挂号信、快递等。3.其他约定：如保密条款、争议解决条款等。以上仅为按揭分期购房合同的基本内容

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