住房屋租赁合同

第页共页住房屋租赁合同住房租赁合同甲方（出租方）：_________________（以下简称甲方）地址：_________________乙方（承租方）：_________________（以下简称乙方）地址：_________________鉴于：1.甲方是合法拥有该物件的房产所有人，愿意将其出租给乙方；2.乙方有意租住该物件，并愿意按照本合同的约定支付租金并承担相应的责任。经甲乙双方友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其所有的房产，具体描述如下：（详细描述房屋的面积、户型、装修情况等）1.2该房产位于_________________（地址），乙方同意承租该物件作为住宅使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年/月/日起至________年/月/日止，共计________个月。2.2在租赁期满前，乙方若需续租，则应在租赁期满前__________个月与甲方进行谈判并签订续租协议。第三条租金与支付方式3.1乙方同意每月支付租金人民币_____________元，租金包括物业管理费、停车费、水电费等，具体金额视乙方实际使用情况而定。3.2租金每月在租赁期的前五个工作日之内支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，则每迟延一日需支付违约金为应付租金的__________%。3.3如乙方迟延支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同并要求乙方按照相应法律规定支付违约金。第四条押金4.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为押金。押金将用于保证租赁期间物件的安全和消除乙方违约等情况。4.2在合同期满并确认乙方没有违约时，甲方应在__________个工作日之内将押金全额无息退还给乙方。第五条房屋维修与保养责任5.1在租赁期间，因屋内设施设备自身老化或正常损耗而需要维修的，甲方负责修复和支付相应费用。5.2若因乙方的使用不当或过失导致设施设备损坏，乙方应承担相应费用。第六条房屋使用6.1乙方以合法居住为目的承租甲方房产，不得将该物件用于其他商业用途或出租给第三方。6.2乙方不得将该物件转租给他人；如确有需要，应提前书面通知甲方并得到甲方的书面同意。6.3乙方需妥善使用房屋、设施和设备，并不得毁损、丢失或转移房屋内的任何物品。第七条退还房屋7.1在租赁期满或提前终止合同后，乙方应保持房屋、设施和设备的完好无损，并按照甲方的要求做好清洁工作。7.2如因乙方的原因导致房屋、设施和设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。7.3在合同期满或终止时，如乙方不按要求退还物件及押金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第八条解除合同8.1本合同对甲乙双方均具有法律约束力，任一方违反本合同的条款将被视为违约，守约方有权采取法律手段要求违约方承担相应的责任。8.2若乙方需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方如对本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2若因不可抗力因素导致合同的部分或全部不能履行，则双方不承担违约责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自对方签字或盖章之日起生效。10.3本合同书面修改或补充协议，应由甲乙双方在平等、自愿