商铺出租协议书通用

第页共页商铺出租协议书通用商铺出租协议甲方：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.甲方拥有位于[商铺所在地]的[商铺名称]，其面积约为[商铺面积]平方米，具体位置详见附件一。2.乙方租赁甲方上述商铺作为[商铺用途]使用。第二条租赁期限1.本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.如乙方在租赁期满前三个月内向甲方书面表示需续租，甲方应尽量满足乙方的要求，并根据双方协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金[租金金额]元，租金以现金/银行转账等方式支付，具体支付方式双方另行协商约定。2.租金应在每月[支付日]前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方需按照每日逾期支付金额的0.5%向甲方支付逾期滞纳金。第四条押金1.乙方应向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。2.租赁期届满或合同解除时，乙方无不履行租赁合同义务，甲方有权扣除租金、水电费、物业维修费等费用后将押金返还给乙方；如发生损坏或丢失等情况，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。3.押金退还给乙方的时间为合同终止之日起15个工作日内。第五条使用规定1.乙方有权按照商铺的规划用途正常使用商铺，并享受商铺提供的公共设施和服务。2.乙方不得将商铺转租或者用于除本协议约定之用途以外的其他用途，否则甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方不得将商铺内外一切事物作为非法违禁品、危险品或有害品存放、贩卖、使用等；不得从事违法、违规行为，如赌博、淫秽活动等。4.乙方不得对商铺进行任何结构性改动、拆卸或扩建等行为，如需进行装修或改动，应事先书面征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第六条维护义务1.甲方负责商铺的日常保洁、公共设施的维护及损坏的修缮费用。2.乙方应妥善保管商铺内设备、设施以及租赁期间提供给乙方的物品，如发现设备、设施损坏或丢失，应立即通知甲方进行维修和赔偿。3.乙方应按期支付水电费等公共事业费用，由乙方自行办理。第七条合同解除1.甲方有权在以下情况下解除租赁合同：(1)乙方未按合同约定支付租金超过三个月的；(2)乙方将商铺转租他人或非法用途使用的；(3)乙方擅自进行商铺拆改等违约行为的；(4)乙方因违法行为被行政、司法机关追究刑事责任的。2.乙方有权在以下情况下解除租赁合同：(1)甲方严重违反合同约定，致使商铺无法继续使用的；(2)经双方协商一致的其他情况。第八条争议解决本协议发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本协议自签署之日生效，双方各执一份具有同等法律效力的原件。2.本协议还包括附件一：商铺位置图。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件一：商铺位置图备注：本协议一式两份，甲、乙