农村合作建房合同

农村合作建房合同合作建房合同

甲方：村民甲

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

地址：XXX省XXX市XXX县XXX村

电话：XXXXXXXXXXXX

乙方：村民乙

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

地址：XXX省XXX市XXX县XXX村

电话：XXXXXXXXXXXX

鉴于甲方和乙方自愿合作建房，为规范双方的权益和义务，特订立本合同。合同内容如下：

一、合作方式

1.1甲方与乙方共同出资建设一栋房屋，享受房屋使用权，共同享有产权。

1.2甲方提供土地使用权，共同承担房屋建设费用，具体费用如下：

-土地使用权：甲方提供土地，评估价值为XXXX元/亩；

-建筑工程费：甲方提供基本建筑材料，具体费用按照双方出资比例分摊，甲方出资占比为XX%，乙方出资占比为XX%。

1.3甲方和乙方各自按照自己的比例占有房屋，使用权和产权归各自所有。

二、土地使用权

2.1甲方在本合同生效后，将提供位于XXX县XXX村的土地使用权给乙方，土地面积约为XXXX平方米。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规和土地规划要求合理利用土地，不得转让、出租或者其他任何形式的非法处置土地使用权。

三、房屋建设

3.1甲方和乙方共同委托XXX建筑工程公司进行房屋建设，建设过程中应遵守相关法律法规和建设工程质量标准。

3.2建设工程费用由甲方和乙方共同出资，乙方应按照自己出资比例承担工程费用。

3.3甲方和乙方应共同监督工程进度和质量，如发现任何质量问题，应及时通知工程公司进行修复。

四、权益及义务

4.1甲方和乙方在房屋建设过程中享有相等的权益和义务，共同承担房屋的使用、维修、管理等责任。

4.2在日常生活中，甲方和乙方应相互尊重、和睦相处，不得干扰对方的正常生活。

4.3房屋使用权和产权归各自所有，不能变相转让给他人。若有变更，应经双方协商一致，并及时办理相关手续。

五、违约责任

5.1若一方违反本合同约定，未履行合同义务，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金数额双方协商确定。

5.3若严重违约，给对方造成严重损失，守约方有权向违约方要求赔偿。

六、合同解除与争议解决

6.1若一方提前终止合作建房计划，需提前60天书面通知对方，并经双方协商一致解除合同。

6.2如双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向法院申请解决。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上是一份农村合作建房合同的样本，具体的合同内容和条款可以根据双方的实际情况进行调整和修改，确保双方的权益得到保障。在签订合同前，建议双方详细了解相关法律法规，并咨询专业的法律意见。七、保险责任

7.1在房屋建设期间，甲方和乙方应共同购买施工期风险保险，确保房屋建设过程中的任何意外事件都能得到及时赔偿。

7.2在房屋竣工后，甲方和乙方应共同购买房屋综合保险，用于保障房屋的安全和维护。

7.3甲方和乙方应按照保险公司的要求，及时缴纳保险费用，并保持保险合同有效。

八、税务及其它费用

8.1所有与土地使用权和房屋建设相关的税费由甲方和乙方根据实际承担比例共同承担，并按时缴纳相关税费。

8.2在房屋竣工后，需要办理相关不动产权证手续，所产生的过户费用由甲方和乙方按照实际承担比例共同承担。

九、保密条款

9.1甲方和乙方应对彼此提供的个人信息和商业机密保密，不得泄露给第三方。

9.2在合作建房期间，甲方和乙方可能会涉及到商业机密和专有技术，双方应互相尊重对方的权益，并保护彼此的商业机密。

十、附则

10.1本合同经甲方和乙方充分阅读并确认；甲方和乙方同意严格遵守合同的约定，并共同履行合同的义务。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至房屋竣工、移交使用权时。

10.3本合同的修改、补充及附件的增加，应经双方书面协商一致，并签订补充协议，具有同等法律效力。

10.4本合同的效力、解释与纠纷解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上是农村合作建房