银川二手房买卖合同

第页共页银川二手房买卖合同甲方(卖方)：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________乙方(买方)：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________鉴于甲、乙双方达成一致协议，就以下房屋的买卖事宜，特立本合同。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于银川市_______________（区/县）_______________（街道/乡镇）_______________（村/社区）_______________，门牌号_______________，产权登记号为_______________。2.房屋建筑面积为_______________平方米，由_______________栋_______________单元_______________号房产组成。3.房屋现状为_______________。第二条房屋权属及交付1.房屋产权归甲方所有，甲方在签署本合同之前已完成产权登记手续。2.房屋交付时间为本合同生效之日起_______________日内，双方约定具体交付时间为_______________年_______________月_______________日。第三条买卖价格1.本次房屋买卖价格为人民币_______________元整（￥_______________），大写为_______________。2.乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付房屋买卖价格的_______________%作为首付款，即_______________元整（￥_______________），大写为_______________。3.乙方应在约定交付时间的前_______________日内向甲方支付房屋买卖价格的_______________%作为二期款，即_______________元整（￥_______________），大写为_______________。4.房屋买卖价格的剩余部分，即_______________元整（￥_______________），大写为_______________，乙方应在房屋交付完毕后的_______________日内支付给甲方。第四条过户及税费1.甲方承担办理房屋过户的相关费用，包括但不限于过户税、公证费、评估费等。2.乙方承担买卖合同的备案税费，包括但不限于契税、个税等。第五条房屋状况及保修1.甲方保证其拥有该房屋的所有权，并保证该房屋的产权没有任何纠纷或其他权利人的限制。2.甲方保证其在交付房屋时，房屋的建筑结构、设备设施等完好无损。3.甲方不承担房屋交付后因乙方个人原因引起的任何房屋维护或保养费用。第六条违约责任1.若甲方不按照本合同约定的交付时间及要求交付房屋，甲方应向乙方支付房屋买卖价格的_______________%作为违约金。2.若乙方不按照本合同约定的交付时间及要求支付房屋买卖价格的，乙方应向甲方支付房屋买卖价格的_______________%作为违约金。3.乙方因故暂时无法按照约定时间支付房屋买卖价格的，应提前_________年____月____日书面通知甲方，并与甲方商议延期支付事宜。第七条其他约定1.本合同履行中如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同解除1.乙方如需解除本合同，应提前_________年____月____日书面通知甲方，并支付房屋买卖价格的_______________%作为违约金。2.甲方如需解除本合同，应提前_________年____月____日书面通知乙方，并向乙方支付房屋买卖价格的_______________%作为违约金。3.经甲、乙双方协商一致，本合同可单方解除。甲方(卖方