房屋(商铺)租赁合同范本

第页共页房屋(商铺)租赁合同范本户(商铺)租赁合同合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：_________________（以下简称甲方）住所地：_________________（以下简称甲方住址）联系电话：_________________（以下简称甲方电话）乙方（承租方）：_________________（以下简称乙方）住所地：_________________（以下简称乙方住址）联系电话：_________________（以下简称乙方电话）鉴于甲方拥有房屋（商铺）的使用权，并愿意将该房屋（商铺）租予乙方使用，双方就房屋（商铺）租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋（商铺）的地址及用途：1.1甲方向乙方出租的房屋（商铺）地址为：_________________（以下简称租赁房屋）。1.2租赁房屋的具体用途为：_________________。第二条租赁期限：2.1租赁期限为___年___月___日起至___年___月___日止，共计___年___月。届时乙方应当将房屋按原状返还给甲方。2.2若乙方在租赁期满前提出续租意愿，甲方有权决定是否同意乙方续租。如同意，双方应另行签订书面续租协议，具体条件另行协商。第三条租金：3.1乙方应按照下列租金标准支付租金：（1）基本租金：每月_______元；（2）物业管理费：每月_______元；（3）水费：按照实际使用情况支付；（4）电费：按照实际使用情况支付；（5）其他费用：_______（如有其他费用，详细列明）。3.2租金支付方式：乙方应在每月的_______日前支付当月租金及相关费用，并在甲方指定的账户中支付。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，每天按逾期金额的_______%计算。3.3乙方根据实际情况可选择缴纳押金，押金金额为租金的_______倍。租赁期限届满、合同终止并确认乙方没有履行合同义务后，甲方将押金全额退还给乙方。第四条房屋（商铺）使用及维护：4.1乙方应按照租赁期限将房屋用于约定的商业用途，严禁擅自改变房屋用途。4.2乙方应对租赁房屋负有合理的维修义务，保证租赁房屋的正常使用。4.3乙方应按照法律法规的规定，保证租赁房屋的环境卫生及安全，不得影响其他住户的正常生活。4.4如租赁房屋的结构、设施出现损坏、故障等情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方的要求下经由甲方指定维修单位维修，并承担因维修所需费用。第五条强制保险：5.1甲方有权要求乙方进行房屋强制保险，乙方应积极配合并按时缴纳相关费用。5.2乙方负责保管房屋强制保险的相关单据，并提供给甲方备查。第六条合同解除：6.1本合同期满后正常终止。6.2如果出现以下情况，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即返还租赁房屋：（1）乙方未按时支付租金并经催告后仍未支付；（2）乙方私自改变租赁房屋的用途；（3）乙方违反租赁房屋的使用及维护义务并经甲方批评改正之后仍不改正；（4）乙方违反其他重要约定。第七条争议解决：7.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的原则进行协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定：8.1本合同未尽事项由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。