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文档简介

第页共页成都市前期物业管理服务合同正规版样板前期物业管理服务合同甲方：（以下简称“业主”）地址：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：鉴于：1.业主为乙方所管理的物业项目的业主，并希望乙方提供相关物业管理服务；2.乙方具备相应的物业管理经验和能力；在双方自愿、平等、公正的原则下，达成如下合同：第一条服务内容1.乙方将按照相关法律法规及合同约定，为甲方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于以下项目：(1)基础设施维护管理：包括公共区域的清洁、照明、通行设施、绿化、停车场等设施的维修和管理；(2)安全管理：包括24小时值班、安全巡逻、监控系统的运行维护、门禁管理等；(3)卫生管理：包括垃圾清理、公共区域清洁、消毒等；(4)环境管理：包括绿化养护、污水处理、噪音控制等；(5)综合服务：包括接待、代收邮件、代收快递等；(6)其他根据甲方的要求提供的物业管理服务。第二条服务期限1.本合同的服务期限为从年月日起至年月日止，合同期满后需双方协商并签订新的合同。若未及时签订新合同，本合同自动顺延一个月。第三条服务费用1.甲方应按照约定的服务内容及标准向乙方支付服务费用。2.服务费用支付方式为：（具体支付方式请双方商定）。3.服务费用支付时间为每个月的第一个工作日。第四条保证金1.甲方应在签订合同时向乙方支付保证金。保证金金额为人民币（具体金额请双方商定）。2.若甲方未按时、按约定支付服务费用，则乙方有权使用保证金进行结算，直至甲方补齐服务费用。第五条违约责任1.若一方违反了本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿损失。2.任何一方如因不可抗力因素，导致无法履行合同的，应及时向对方书面通知，并在合理范围内尽量减少损失。第六条争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更和解除1.双方若需变更或解除本合同，应通过书面形式协商一致，并签订变更合同或解除合同书。2.若甲方解除合同，应提前（具体天数请双方商定）书面通知乙方，同样其行使解除权不免除其已履行的义务。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可通过书面协商进行补充约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）:乙方（物业公司）:签字：

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