2012年4月万科城竞品一页纸说辞

关于珠花应对说辞开发周期长；靠铁路，噪音大；二级物业资质，去年在珠花还发生了一起凶杀事件，一名物业人员捅了客户一刀,这样的物业，你还敢住么？存在很大的安全隐患，进门都没有保安，闲杂人士随随便便都能进去，业主的人身和财产都得不到保障；所谓精装全部都是半成品。卧室里衣柜都没有；而且室内很多设计都不人性化，厨房的柜门是往上开的，自个稍微矮点，打开了，就很难关上了；厨房里没有门，如果有门的话，冰箱门就打不开了；90的户型不周正，进门就是两个角，浪费面积大，风水也不好；卧室太小，过道太长，浪费面积也大；开门就是卫生间，风水不好，私密性不强；10、客厅没有电视背景墙；就一块白墙；精装价格还那么高；11、所有户型都不通透，采光和通风都有问题；12、120平的房子只有三房，而且房间都不大，我们120的户型可以做四房；13、房间太小，开间只有2.6米，只能摆一张床，连个柜子都没有，以后居家储物都是个问题，而且住进去也很压抑；14、入户花园用途不大，太浪费了；15、赠送面积小，公摊也大；关于应对北辰说辞临江，河风很大，地处江边，潮湿，不适宜老人居住；密度很大，楼栋之间间隔不宽，隐私性不强；开发节奏慢，总共规划有6期，从04年拿地到现在，都还没有完工，期间工程也是断断续续的开展，可能资金上有问题；由于密度太大，又靠江边，土质比较松软，时间久了，地面容易下沉；来看万科的客户反映，北辰房子靠江边，沙船作业时，会发出很大的噪音；户型不好，不仅公摊面积大，室内浪费面积也大；北辰拿地成本高，当时拿这块地的时候是地王，加上后续投入成本较大，导致开发节奏慢，出现脱节现象；物业资质属于二级资质，相对万科的以及资质肯定不是一个级别的。应对中海国际社区说辞地理位置太差，话说未来升值，也至少也得几十年；交通不方便，回个家，还要翻高速公路栅栏，太不安全；小区风水不好，正对面就是坟场，阴气太重；户型差到无法言语，客厅超大，卧室超小，卧室连个衣柜都放不下，另外客厅那么大，但是，进门连个鞋柜都没有；靠近高速公路，噪音、灰尘特别大，对健康有影响；配套差，买个菜都不方便。另外，完全没有学校配套，将来客户的小孩上学肯定是个问题；楼间距太窄，容积率高，住在里面肯定会太压抑；地理位置太偏，公车又少，上班出行极为不方便。物业差，不说将来住进去后物业服务有多好，前期，去营销中心，连一杯水都没有，这样的物业，你还敢买么。万国城1、去年房交会，业主闹事，工程质量严重存在问题；2、完全没有园林，不适宜居住；3、去年年底500余名业主集体静坐售楼部闹事；4、离地铁口远，出行非常不方便；5、尚品格对外层高报3.2米，但是做完恒温之后，层高只剩下2.6米，对消费者来说存在欺诈嫌疑；6、万国城的物业差到什么程度？万科城物业经理自己都不买，而为什么会买在万科城，这肯定是有原因的。恒大雅苑地段差，完全没有交通，连公交车都没有；同一个户型，对外几种不同报价，存在一房几种价格；投诉无门，开发商完全不理会；恒大欺诈业主，收房时要先交物业管理费，签字收房后，才能去看房；恒大的房子外立面全部都是绿色，很多客户都非常计较，尤其是商人和炒股的朋友，给到客户的感觉要么就是戴绿帽子，要么就是一路飘绿；开发商从不站在客户的角度，强占客户购买面积；恒大所有的房子都是四菜一汤，完全没一点创新；乱放折扣，对客户不负责。藏珑抄万科户型，面积还比我们的要大10多个平方，公摊又大；月湖是公共的，社会上闲杂人等随意出入，安全系数存在极大隐患；周边配套差，没有交通；买在月湖，感觉是赚到了，实际上