办公楼装修装饰工程施工总体概述

办公楼装修装饰工程施工总体概述1、项目设计概况本工程为某市办公烂醉如泥工程；本工程建筑面积4093.9m2，地上四层，地上一二层层高为4.2米，三四层层高为3.6米，建筑高度19.1米。本工程东西总长55米，南北总宽26.04米；本工程主体结构型式为框架结构，抗震设防烈度为七度。外墙装饰做法。外墙面饰面型式分为蓝灰色仿石贴面砖、白色高档外墙漆、灰色高档外墙砖三类。楼地面做法。楼地面做法型式分为地面砖地面、地面做防水地面、水泥砂浆楼面等。屋面做法。屋面做法型式分为细石砼平屋面和种植平屋面两种。甲方甩项项目：包括门窗、一层防攀爬防盗网、外墙保温、外墙漆、轻钢结构雨棚、内墙和顶棚涂料。甲供材：包括外墙面砖、除卫生间和厨房等有水房间外其他房间地面砖和墙面砖、照明灯具、监控探头、卫生洁具。2、项目地水文地质概况勘察报告提及场地稳定水位埋深8米左右，故此施工用水可采取就地打井取水、现场设置若干蓄水池的方式。地层岩性。第一层为耕土，平均厚度0.31米；第二层为含碎石的粘土，平均厚度为0.6米；第三层为中风化石灰岩，为基础持力层。根据地层岩性特点，需编制适用可行的石方开挖专项方案，需做好土方平衡计算，确保回填用土量及土质。地势现状。费县看守所项目区整个地势自南向北、自东向西逐渐升高；看守所办公楼工程位于项目区南端中间区域，为两个坡面雨水的顺势流经区域；基础施工过程中应采取围堰、排水导流沟等措施确保雨水不顺势灌槽。3、项目地交通概况费县看守所项目选址于沂蒙路西，距离沂蒙路约1公里。沂蒙路现已修复通车，满足各类建筑材料和机械运输条件；沂蒙路至项目选址点暂时没有硬化道路；项目选址点南北各有一条简易乡村土路向东通往沂蒙路，该道路仅能满足小型运输车辆通行。按照满足运输要求，降低工程造价的原则，修建施工运输道路宜结合看守所永久规划道路的实施进行，即：按照永久规划道路的设计标准、路线先行施工路基工程，从而满足施工阶段对道路的需求。4、项目施工期气候概况根据招标文件要求，本工程计划开工日期为2012年9月8日，计划竣工日期为2013年1月8日。根据历史气象资料，9月份仍处于汛期，故此应加强土石方工程雨季施工管理，强化雨季安全用电管理工作；根据临沂市历史气象资料，11月中旬至1月份为冬季施工期，本项目的装饰工程施工正好处在该时间段内，故此应编制装饰工程冬季施工专项施工方案。5、项目区施工资源分布概况费县看守所工程地处沂蒙路西侧，距离费县县城较近，周边分布着石料场、水泥厂、周转性材料租赁公司等，满足项目施工对木材、水泥、中砂、碎石、砌块钢材等材料的需求。项目区东北角设置有变压器，满足施工用电需求。6、施工程序总体设想根据工期目标及项目结构特点，组建项目管理机构（详见标书后附表），拟定施工的总体安排为：“压缩基础主体工期，减少冬季施工期内装饰施工项目”、“创造工作面，多工种穿插施工”、“柱梁板整体支设浇筑”、“合理划分施工段，多班组平行施工”、“先主后辅”“白+黑两班倒”。所谓“压缩基础主体工期，减少冬季施工期内装饰施工项目”是指：通过有效的施工组织，可靠的技术手段，充足的资源供应将基础和主体工程的施工期压缩到最低，从而保证装饰工程能尽可能早地施工，减少冬季施工期带来的弊端和质量通病隐患。所谓“先主后辅”是指：以确定的关键线路上的工作为主线，其他施工项目为辅的施工思路。关键线路上的工作不因辅助工作停滞，不为辅助工作特意提供工作面，财力和物力均倾斜于关键线路上的工作；辅助工作的开展以确保关键线路工作不受影响为原则。例如：条形基础和室内回填土均放在一层柱梁板的模板拆除以后进行。所谓“白+黑两班倒”是指：配置满足两班倒施工要求的施工技术管理人员、劳务工人开展“白+黑两班倒”作业，力求出现工作面必见施工人员的良好施工风貌。所谓“柱梁板整体浇筑”是指：按照“测量弹线→搭设满堂脚手架支撑系统→绑扎柱钢筋→验收柱筋→支柱、梁、板面模板→绑扎梁筋和板筋→水电预埋→绑板面筋→隐蔽验收→搭设浇筑操作通道平台→浇筑柱梁板砼→养护”的流程施工每层框架结构。施工段划分。划分施工段作业的分项工程包括：独立基础（含垫层）、-1.2米标高至4.2米标高框架柱梁板、4.2米标高至8.4米标高框架柱梁板、8.4米标高至12米标高框架柱梁板、12米至15.6米标高框架柱梁板、屋面女儿墙、填充墙砌筑、内外墙抹灰和涂料、楼地面；与之对应的专业工种分别组建2个施工班组，以5号轴线为界，从两端向中间展开平行施工。项目部配置足够数量的工器具、施工机械满足两个施工班组展开平行施工；施工技术科制定完善的“比、学、赶、帮、超”竞赛式施工作业方案，引导两个班组不断追求“施工速度更快、施工质量更优”的目标。7、施工阶段划分第一个施工阶段：施工准备阶段。该阶段工作以三通一平、定位放线、施工资源进场为主线工作，临建、安全文明施工设施搭设穿插进行。第二个施工阶段：基础工程施工阶段。该阶段工作以土石方开挖—地基处理--独立基础垫层--独立基础为施工主线。第三个施工阶段：主体工程施工阶段。该阶段以-1.2米标高至4.2米标高框架柱梁板、4.2米标高至8.4米标高框架柱梁板、8.4米标高至12米标高框架柱梁板、12米至15.6米标高框架柱梁板为主线工作。4.2米以下柱梁板模板拆除后，开始穿插施工条形基础、室内水电暖预埋安装、回填土。随着拆模进度，穿插施工各层填充墙砌筑。第四个施工阶段：粗装修阶段。该阶段以内外墙抹灰（饰面砖）、楼地面、水电暖安装、外墙保温、内外墙涂料为主线工作；辅助工作包括：屋面工程、门窗工程、室外工程等；辅助工作按照服务于主线工作开展为施工原则，穿插在主线工作中进行。第五个施工阶段：自检、验收移交阶段。该阶段以公司级自检整改、最终安装调试、联合验收为主线工作。辅助工作包括：完善和准备验收必须的施工技术资料、清理垃圾、拆除临建设施、材料和机械退场。8、执行的规范及其他标准《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101系列《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2004《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地