房屋买卖协议(公积金)

第页共页房屋买卖协议(公积金)甲方(卖方)：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方(买方)：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的权利；乙方表示有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本协议的约定购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房产名称：__________________________________________________1.2房产地址：__________________________________________________1.3房屋建筑面积：_____________平方米，房屋使用面积：_____________平方米，房屋共有面积：_____________平方米，其中乙方购买的部分面积为：_____________平方米。1.4房屋户型：__________________________________________________1.5房屋用途：__________________________________________________1.6房屋产权性质：______________________________________________1.7房屋权属证明：甲方应提供以下证明文件：(1)房地产权属证书；(2)不动产权证书；(3)房屋土地使用证；(4)房屋竣工验收合格证；(5)其他相关证明文件。第二条交易价格及付款方式2.1本次房屋买卖的总价款为人民币___________元（大写：____________________），其中甲方同意用公积金支付的金额为人民币___________元（大写：____________________），余款用其他方式支付。2.2乙方承诺在签署本协议后的7个工作日内，按照以下方式支付房屋购买款项：(1)甲方提供公积金账户信息，乙方向甲方的公积金账户汇款人民币___________元（大写：____________________）；(2)乙方应提供其他支付方式，并在房屋交易完成前完成支付。第三条经济补偿3.1本次房屋买卖协议中，甲、乙双方同意通过公积金贷款方式进行支付。如乙方无法通过公积金贷款获得足够的资金支付本次房屋买卖款项，乙方应根据具体情况提供担保、增加失信赔偿金等方式，确保支付本次房屋买卖款项。3.2如因乙方无法按时支付房屋购买款项而导致交易失败的，应按下列约定支付给甲方经济补偿金：(1)如乙方延期支付超过10个工作日，经甲方催告后仍未支付房屋购买款项的，乙方应向甲方支付已支付金额的10%作为经济补偿金；(2)如乙方延期支付超过20个工作日，经甲方催告后仍未支付房屋购买款项的，乙方应向甲方支付已支付金额的20%作为经济补偿金。第四条房屋过户手续4.1乙方承诺于本协议签订之日起20个工作日内办理房屋过户手续。甲方须提供完整、真实的过户所需材料，乙方有义务按时前往相关部门办理过户手续。4.2乙方办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等相关费用。4.3房屋过户完成后，甲方应立即将房屋相关证件和钥匙交付给乙方。乙方应核实房屋证件的真实性，并保证房屋的安全。第五条合同违约5.1如甲方违约，拒不履行本协议的义务，甲方应向乙方支付已支付金额的200%作为违约金。5.2如乙方违约，乙方应向甲方支付已支付金额的200%作为违约金。第六条其他约定6.1本协议未约定的事项，甲、乙双方可另行协商或补充协议。6.2本协议的变更、解除或终止，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.4本协议适用中华人民共和国法律。甲方(卖方)：乙方(买方)：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期