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文档简介

上海市商业用房长期租赁合同书一、甲方（出租方）：（出租方名称）住所：（出租方住所）法定代表人：（出租方法定代表人）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）住所：（承租方住所）法定代表人：（承租方法定代表人）联系电话：（承租方联系电话）二、租赁房屋的情况1.房屋地址：（房屋详细地址）2.房屋面积：（房屋总面积）3.房屋用途：商业用途4.租赁期限：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币（租金金额）元整。2.租金支付方式：乙方应于每月的（租金支付日）前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租金逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之（逾期利率）的滞纳金。四、租赁保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币（租赁保证金金额）元整。2.租赁保证金将在租赁期满、乙方返还房屋并经甲方验收合格后返还给乙方。3.如乙方未按合同约定返还房屋或房屋存在损坏等情况，甲方有权扣除相应金额的租赁保证金作为赔偿。五、租赁期限1.本合同的租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限）个月。2.租赁期满前，如乙方需要续租，应提前（续租提前通知期限）向甲方书面提出，并经甲方同意后方可续租。六、租赁房屋的使用权1.乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借给他人。2.乙方应按照合理的商业经营方式使用房屋，不得从事违法、违规行为，不得损坏房屋设施设备。3.乙方应妥善保管房屋及相关设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。七、租赁房屋的维修责任1.房屋及相关设施设备的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电设备、空调设备、卫生间设施等。2.如房屋及相关设施设备因乙方使用不当或其他原因造成损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.如房屋及相关设施设备因正常磨损或老化需要维修或更换的，由甲方承担费用。八、合同解除1.本合同期满后，自动解除，双方无需另行通知。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，有权解除本合同。3.本合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并经甲方验收合格后解除合同。九、争议解决本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。十、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效

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