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文档简介

上海市商业用房租赁合同书第一章总则第一条合同双方甲方：出租人（以下简称“出租人”）乙方：承租人（以下简称“承租人”）第二条出租房屋情况出租人将其拥有的位于上海市的商业用房出租给承租人使用，具体地址为____________________，面积为____________________。第三条租赁期限本合同的租赁期限为____________________，自____________________起至____________________止。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。2.承租人应在每月的____________________日前支付当月租金至出租人指定的银行账户。第五条押金1.承租人应在签订本合同时，向出租人支付人民币____________________元作为押金。2.在合同期满且承租人履行了合同中的所有义务后，出租人应将押金全额退还给承租人。第六条使用权及限制1.承租人有权使用商业用房进行商业经营活动，但不得将商业用房转租、转让给他人。2.承租人应按照相关法律法规的要求，合法使用商业用房，不得从事违法活动。第二章租赁期间的权利和义务第七条出租人的权利和义务1.出租人应保证商业用房的产权归属清晰，并提供相关证明文件。2.出租人应保证商业用房的基本设施和设备正常运转，并及时维修。3.出租人有权在合同期满前一个月通知承租人终止租赁合同。第八条承租人的权利和义务1.承租人有权在租赁期限内使用商业用房进行商业经营活动。2.承租人应按时支付租金，并按照合同约定使用商业用房。3.承租人应保持商业用房的清洁卫生，并妥善保管商业用房内的设施和设备。第九条违约责任1.若出租人未按合同约定提供商业用房，承租人有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。2.若承租人未按合同约定支付租金，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。第十条合同解除1.在租赁期满前，任何一方均不得擅自解除合同。2.若出现以下情况，任何一方有权解除合同：a.经双方协商一致；b.出租人提前一个月通知承租人终止合同。第三章其他事项第十一条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同一式两份，双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。附件：商业用房平面图以上为《上海市商业用房租赁合同书》的主要内容，双方应在签订合同时认真阅读并理解合同的各项条

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