实用的房产抵押合同

实用的房产抵押合同实用的房产抵押合同甲方（借款人）：______________________身份证号码：__________________________住所地：______________________________联系电话：____________________________乙方（贷款人）：________________________统一社会信用代码/营业执照号码：____________住所地：______________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，因甲方需要筹集资金，乙方同意向甲方提供抵押贷款，达成如下协议：一、抵押物信息1.甲方将抵押以下不动产：（以下简称“抵押物”）（1）产权证号：________________________（2）抵押物地址：_______________________（3）土地使用权证号：_________________（4）其他权证号：______________________二、贷款金额和利率1.甲方向乙方借款金额为人民币____________________元。2.贷款利率为____%（年利率），计息方式为_______。三、甲方的权利和义务1.甲方确保其所提供的所有信息均真实有效，并自行承担由此产生的法律后果。2.甲方授权乙方查询和核实甲方及其担保人的信用信息，并提供相关证明文件。3.甲方应按照合同约定履行还款义务，保证在还款期限内按时足额归还本金和利息，并自行承担未能还款的法律后果。4.甲方应妥善保管抵押物，并保证其不受到任何损失或损坏，如产生任何损失或损坏，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照合同约定支付相关费用及税费，并按照规定上报相关税务信息及资料。6.甲方应按照合同约定提供相关担保及抵押物信息。四、乙方的权利和义务1.乙方有权根据实际需要对甲方提供的资料和信息进行审核，并有权拒绝借款申请或停止借款。2.乙方有权要求甲方提供担保或抵押物，并进行相关评估和鉴定。3.乙方有权要求甲方提供担保人，并对担保人的信用进行核实和评估。4.乙方有权协调和处理因贷款问题产生的纠纷和问题。5.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并保障甲方的借款权益。6.乙方应按照合同约定处理相关费用及税费，并按照规定上报相关税务信息及资料。五、借款期限、还款方式和违约责任1.借款期限为______________，到期后甲方应足额归还本金和利息。2.还款方式为______________。3.甲方未按照合同约定履行还款义务或违反合同中的其他约定，视为违约。乙方有权要求甲方在违约后的_____日内进行还款或处理相关问题，逾期不还款的，甲方应支付违约金，违约金按照借款金额的___%计算。4.甲方的违约行为包括但不限于以下情形：（1）不按照约定时间、方式和金额履行还款义务或已逾期未还；（2）未及时将权力、利益转让等信息通知乙方；（3）未按照约定向乙方提供相关担保和抵押物信息；（4）出现被法院采取强制措施的情况或有违法犯罪记录等。六、法律效力和可执行性1.本合同各项条款是符合法律要求的，乙方依法享有该合同项下的权利，甲方依法承担该合同项下的义务。2.该合同经过甲乙双方协商，签字、盖章后生效，并在相关部门注册备案。3.在该合同有效期内，甲方和乙方应遵守中华人民共和国的法律和法规，并按照本合同规定履行各自的义务。4.如本合同任意一方违反约定，应承担相应的民事或刑事责任，合同的违约责任应由违约方独立承担。七、争议解决本合同的效力、履行和解释均适用中华人民共和国的法律和法规。若因本合同引起争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向法院起诉。八、补充条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方通过友好协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同同时具有法律效力。甲方（借款人）：签字：_____