新房房屋买卖合同协议

新房房屋买卖合同协议新房房屋买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________双方经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的位于_____________________(房屋详细地址)的新建住宅房屋共同签订本合同。本合同的内容为合法、有效、公平、公正的协议，双方均应认真履行。一、房屋基本信息1.房屋面积为_______________平米。2.房屋所在楼层为_______________层。3.建筑结构为_______________。4.土地证号为_______________。5.建筑工程规划许可证号为_______________。二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利和义务a)甲方保证在签订本合同各项义务、条款发生前，已经办妥了该房产的相关手续，确保房屋权属清晰，不受限制及抵押。b)甲方保证房屋所有权清晰，是其合法拥有，且未有自然灾害,人为损坏等情况。c)甲方保证该房屋无其他单位或个人享有先购权等。d)甲方需在本协议生效后七日内办理过户登记证明，并出具房屋原证明复印件一份，并在契税交纳后，将所有权移交给乙方。e)甲方应按照协议约定事项，将房屋及相关文件如原产证，合同、质检证书等清晰的转交给乙方。f)甲方应按照协议约定，确保房屋内的各项设施设备齐备，没有损坏,并在交房时向乙方清楚书面告知。g)因甲方私自设置装修条款或相关物品质量问题等，导致本协议未能按期完成，需向乙方承担违约责任。h)甲方在本协议生效期内不得再向任何人出售房产，或向第三方出卖本合同约定的房屋。i)甲方保证本合同条款的真实合法性，不存在欺诈行为。2.乙方的权利和义务a)乙方负责支付该房屋定金，确保签订本合同的真实性及合法性。b)乙方需向甲方支付该房屋的全部购买价款，确认购买该房屋并且进入该房屋居住，并办妥入住手续，不得以任何理由拒绝支付款项或拖延支付。c)乙方须于本合同生效之日起的_______________（30/60）个自然日内一次性向甲方支付房款。d)乙方须确保出资款项来源合法，并按时足额支付。e)乙方对房屋的使用不得违反相关法律法规或影响其他房屋业主利益。f)乙方在购房后应按照规定完成相关手续，如缴纳物业费，加入业委会，缴纳供暖、卫生等费用，办理水电煤气等相关手续。g)乙方在收到房屋后如发现装修条款,确认收房30日后不可再提出异议。h)乙方如因提供虚假信息给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。三、需遵守中国的相关法律法规本合同所涉及的各项权力、义务，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律和法规予以规范，必须符合法律要求。四、明确各方的权力和义务本合同的签订并不违反国家法律法规及规定，双方在签订本合同后，事权已取得相对权利及义务。甲方无条件遵守法律规定，保障乙方享有购买权及相关权利。乙方有权享有甲方许可的所有房屋及权利。五、明确法律效力和可执行性双方对该合同的缔结及履行应遵守中国法律的相关规定，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律的相关规定。如发生纠纷，在双方协商不成的情况下，双方应向有关仲裁机关请求仲裁。在法律规定的情况下，本合同具有强制执行力。六、其他1.本合同的所有修改、补充及其他事项必须经双方书面同意，方可生效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在7日内将原始合同及相关房产证明复印件移交给乙方。3.本合同未约定事项以及需要履行的其他约定事项，双方应协商后签订补充协议。4.本协议未尽事宜以相关法规、以及中华人民共和国其他法律、法规、规章等作为补充内容。5.本协议一式3份，甲方、乙方和中介机构各执1份，具有同等法律效力。甲方：签名：_____________________日期：_____________________乙方：签名：_____________________日期：____