的个人商铺出租合同

的个人商铺出租合同个人商铺出租合同甲方（出租方）：地址：电话：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：身份证号码：在遵守中国相关法律法规的基础上，甲、乙双方本着自愿平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条公共设施甲方所出租的商铺内可自由使用以下公共设施：厕所、通道、停车场、共用水电气等。第二条基本情况1.甲方同意将经营区域内的商铺租赁给乙方。2.甲方经营区域内的商铺出租面积为_______________平方米，属于_______________区域，商铺位于_______________地址。3.甲方同意将商铺租赁给乙方，乙方用于经营_______________。4.甲方同意将商铺租赁给乙方的期限为_______________。5.租金：每月租金为_______________元人民币，乙方应在每月_______________日前付清租金。6.保证金：乙方应在签署本合同时支付保证金_______________元人民币，保证金应在合同期满后的_______________日内返还给乙方。7.物业费：由甲方承担。第三条租金和交付1.租金的支付方式：乙方应在每月_______________日前付清租金。2.租金的交付方式：乙方可以选择直接将租金交付给甲方，或者开具公司支票等方式交付。3.延迟支付租金的违约金：如果乙方未在协议期内支付租金，应按照逾期天数的_______________%向甲方支付违约金。第四条经营范围和禁止性行为1.乙方所经营的项目为_______________，不得擅自更改经营范围，如有更改经营范围，应征得甲方同意。2.乙方应遵守中国相关法律法规，不得从事违法犯罪活动和危害社会治安的行为，如发现违法犯罪活动和危害社会治安的行为，甲方有权要求乙方停止经营并驱逐乙方出租商铺，甲方对此不承担任何责任。第五条商品销售1.乙方应保证经营区域内商品的正常销售，如发现经营不规范，甲方有权要求乙方停止经营并驱逐乙方出租商铺，甲方对此不承担任何责任。2.乙方应保证所销售的商品的质量，如果发现售出商品有质量问题，甲方对乙方的任何请求不予受理。第六条维修和装修1.商铺内的维修和维护由甲方负责，乙方应保持商铺内物件的完好无损。2.乙方有权在商铺内进行装修和改造，但应预先向甲方提出申请，得到甲方同意后方可进行。第七条租赁期限1.甲方同意将商铺租赁给乙方，租赁期限为_______________。2.在租赁期内，乙方应按时偿还租金和其他费用。3.租赁期满后，二方没有协商续约或者达成新的租赁协议，则合同期满当天本合同自动终止，乙方应立即迁离商铺，甲方应退还保证金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同规定或未能履行其义务，均视为违约。如由于违约行为给另一方造成损失的，应按法律规定承担相应的责任。2.如乙方未按协议约定时间交付租金的，甲方有权收回商铺，且乙方支付的全部租金和保证金不予退还；如甲方未按协议约定时间提供商铺的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的租金和保证金，因此造成的经济损失由甲方承担。第九条合同解除1.任何一方未得到对方书面同意不得解除本合同，若需解除本合同，应在解除三十天前书面通知对方，并与对方进行协商处理。2.本合同一方违反本合同规定而导致合同被解除或终止，违约方除应承担因违约所造成的全部损失外，还应支付对方一定数额的违约金。违约金数额为合同金额的_______________%。第十条其他1.本协议自签订之日起生效，并在合同期间有效。2.因合同内容所产生的争议，双方应进行友好