借款房产抵押合同

借款房产抵押合同借款房产抵押合同甲方（借款人）：______________（以下简称甲方）地址：____________________电话：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________________乙方（出借人）：______________（以下简称乙方）地址：____________________电话：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就借款事项达成如下合同：一、借款方式及金额1.1甲方向乙方借款_______万元人民币，借款用途为：____________________。（以下简称本次借款）。1.2借款支付方式为：__________（一次性、分期、先息后本等）。1.3本次借款的还款期限为：__________年/月/日至__________年/月/日。1.4借款利率为______________%。借款利率以本合同签订日银行活期存款基准利率为基础，按协议约定的方式确定。二、抵押权2.1甲方以其位于__________（城市/区县）__________（详细地址）的房产作为本次借款的还款保证，向乙方提供抵押权。2.2房产的权属证书编号为__________，土地证号为__________，登记机关为__________（以下称“抵押房产”）。2.3抵押房产的所有权、处分权、租赁权、收益权等均归甲方所有，如有变化，甲方须及时告知乙方并经过乙方同意。2.4如甲方未在本合同规定的还款期限内按期还款，乙方有权依法申请法院强制执行，并在抵押房产评估价值内优先受偿。2.5甲方未按时足额清偿借款本息款项，乙方可根据合同约定适用“提前还款”的方法，以使自己的合法权益受到保护。如乙方权利得不到有效保障，甲方同意乙方有权即时处分抵押房产，偿还本合同项下未清偿的借款、违约金、罚息、诉讼费、仲裁费、鉴定费和执行费用等，剩余款项属于甲方所有。三、还款方式及方式3.1甲方应按照本合同规定的还款方式和期限，及时足额向乙方支付本金、利息等相关款项。3.2还款方式为：__________（等额本息、等额本金等）。3.3还款方式为____________________（自动转账、现金、银行汇款等）。3.4甲方应当在还款期限届满当日前将应还款项存入乙方指定的银行账户或以其他方式向乙方支付应还款项。3.5如因甲方原因导致还款失败，应当立即补缴，并按约定的利率支付罚息。四、违约责任4.1如甲方未在本合同规定的还款期限内按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并向甲方加收逾期利息，逾期利率为__________%。4.2如甲方发生违约行为，乙方有权提前执行抵押物的处分权，用作偿付本合同项下未清偿的借款、违约金、罚息、诉讼费、仲裁费、鉴定费和执行费用等。4.3如因甲方的过错导致借款违约，且影响到乙方合法权益，甲方应承担乙方因此造成的损失及一切因追究借款违约权利而发生的支出，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等。4.4合同期内若有重大事变，影响双方履约能力，应当及时协商修改合同内容（签订变更协议）。如通过协商难以解决问题的，任何一方均有权提起诉讼或仲裁。五、其他事项5.1本合同在双方当事人之间具有法律约束力，并自甲方签署后生效。5.2本合同的解释、效力及纠纷解决，适用中华人民共和国大陆地区的法律。5.3本合同项下所有争议，双方应首先本着友好协商的原则解决；协商无效时，双方同意将争议提交至________________（所在地）仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4本合同的未尽事宜，双方可作出补充协议，并加入本合同作为不可分割的