单位物业管理合同

单位物业管理合同单位物业管理合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（业主）：_____________________________，法定代表人/负责人：____________________，联系地址：___________________，联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：_____________________________，法定代表人/负责人：____________________，联系地址：___________________，联系电话：____________________鉴于甲方是拥有以下房产（以下简称物业）的合法业主：房屋地址：____________________________________________________房屋面积：____________________________________________________乙方为专业的物业管理公司，具有从事物业管理服务的资质、设备和人员，并可以为甲方提供专业的物业管理服务。双方经协商一致，签订本合同，约定如下：第一条定义本合同中，以下各词语定义如下：1.物业：指甲方所持有的具体房产及相关地下车位和公共设施。2.管理：是指乙方为甲方提供的物业服务和管理。3.维护：是指乙方为甲方提供的定期检查、保养和修复物业的服务，以及对突发性的损坏进行紧急抢修。第二条合同对象本合同约定的管理和维护服务对象为甲方所持有的物业。甲方应该将其合法持有权证明提交给乙方，以便乙方对其物业进行有效管理和维护。第三条服务内容乙方为甲方提供下列物业管理和维护服务：1.定期巡查、清洁物业及小区公共设施。2.定期做好每个单位的备案、台帐和保密管理工作。3.定期更新物业规章制度，保证物业安全和安静。4.维护物业设施的正常运行和维修。5.与甲方沟通，以便及时了解其需求和信息反馈。第四条服务期限本合同的服务期限为____年，由双方协商确定，并按照此期限提供服务。协商后超过服务期限的需求，须按照新的协议签订。第五条服务报酬1.服务费用明细：（1）管理服务费：按月结算，每月收取人民币________元。（大写：_________________元）（2）维护服务费：按次计算，根据不同项目不同报价，在同等条件下乙方为甲方提供的最低价目按当前的管理经验或市场状况制定。2.缴费方式：甲方应在每月____日前将应付的服务费用支付给乙方。如甲方未及时支付服务费用，乙方有权要求甲方缴纳滞纳金。若超过一个月未缴清服务费用，乙方有权中止服务并终止合同。第六条违约责任如因甲方的原因导致乙方无法履行本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如果违约责任足以使得本合同的其他条款不能得到履行，双方应重新洽谈合同内容。第七条解释与管辖本合同的条款和合同的签署、执行、解释均适用中华人民共和国相关法律。如双方发生争议，应协商解决。若协商未果，则应向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的效力本合同经过双方签字盖章或提供有效电子签名后，自行生效，具有法律效力，对双方均具有约束力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签字：_______