出租房租赁合同协议书

出租房租赁合同协议书出租房租赁合同协议书甲方（房东）：姓名（名称）：_______________身份证号码（组织机构代码）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租人）：姓名：_______________身份证号码：_______________地址：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方自愿、平等地达成以下出租房屋的租赁协议：一、租赁物甲方将其拥有权利或管理权的房屋出租给乙方使用，房屋详细情况如下：（1）地址：_______________（2）房屋类型：_______________（3）房屋结构：_______________（4）建筑面积（平方米）：_______________（5）租金：_______________元/月（含税）二、双方权利和义务甲方的权利和义务：（1）租赁物的交付：按照协议约定的交付时间，将房屋及其配套设施交付给乙方使用，并按照协议约定收取租金。（2）房屋的维修和保养：维修和保养租赁物并保持其正常的使用功能。（3）房屋的设施设备完好：按照协议约定出租物房屋及其配套设施和设备的功能和性能符合约定要求，且未经承租人同意不得随意更改。（4）租金支付：乙方按期支付租金，如有延迟支付，乙方应当在第一时间支付违约金并支付逾期利息。乙方的权利和义务：（1）接受租赁物：依照协议约定的时间、地点接受租赁物并在接受前认真检查其设施设备完好、没有损坏，并在租赁期间正确使用租赁物，防止造成损坏等。（2）按时支付租金：按照协议规定支付租金，并承担相应的税费、水电气费等，过期未交付租金，需承担相应的违约金及逾期利息。（3）合理使用租赁物：不得将租赁物用于违法、违规用途。如有需要，乙方应当提前征得甲方书面同意。（4）维护租赁物：保持租赁物的完整性和清洁，不得随意改变租赁物的原状并进行重大的建筑或装修工程，未经甲方书面同意不得擅自安装其他设施和设备。三、租赁期限和租金（1）租赁期限：自________________年____月____日至________________年____月____日。（2）租金：乙方应缴纳的租金为人民币_______________元/月（含税），甲方收到乙方付款后必须出具发票并交租金税。四、违约责任（1）如租赁期间租赁物损坏或者不能使用、丢失等，根据实际损失赔偿。（2）如乙方逾期付款或未按照协议约定的方式支付租金，应付违约金并支付逾期利息。（3）如乙方擅自改变或者损坏租赁物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。五、法律效力和争议解决本协议自签署之日起生效，其效力受到《中华人民共和国合同法》等法律法规的约束。本协议争议解决方式为协商解决，如因本协议引起的一切争议无法通过协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。六、其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。合同有效期限为租赁期限内。合同到期后双方如果要继续租赁，应在合同到期前提出申请。（以下无正文，为双方