住宅房屋租赁合同协议2800字范文

住宅房屋租赁合同协议2800字范文住宅房屋租赁合同协议甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，达成以下协议：第一条租赁物件甲方同意将其所有权或使用权夫妻共同所有的房屋（详见附件一）租赁给乙方居住，甲方已办理房屋产权证书或使用权证书，是其合法性质的证明。该房屋地址为___________，面积为___________m²。第二条租赁期限1.租赁期限为____年（月）。2.租赁期满____日前，如甲方无条件通知乙方续租，则租赁终止后____日内乙方应迁出房屋并返还给甲方房屋及其配套设施和物品，保持原状及完好无损；如乙方无条件通知甲方续租则租赁期延长至约定终止时。3.乙方需在租期届满前_____个月提出是否续租或安排迁出的书面通知，逾期未通知视同乙方放弃续租权利，甲方不承担延长租期的责任。第三条租金及支付方式1.租金总额为____元，每月租金为____元，乙方应于每月___日将租金及其他费用，如物业费、水电费等（详见附件二）支付至甲方指定的账户。2.如乙方未按约定支付租金和其它费用，甲方可单方解除合同，但该解除不影响甲方追讨欠款的权利。第四条防火、保安等责任1.甲方应确保房屋和附属设施、设备配件及物品的正常功能，保证租赁所用房屋及附属设施、设备配件及物品的完好，如发生损坏、故障、老化甲方负责修缮或更换，修缮或换新由甲方承担费用。2.甲方应当提供一份防火安全管理制度（详见附件三），乙方须按着防火安全管理制度执行，保证不将堆积物品等消防安全隐患排放到公共区域和房屋内，如乙方违反，一经发现甲方有权解除合同并要求乙方在24小时内迁出房屋。3.乙方应保管房屋内的贵重物品。如因乙方原因引起的被盗、遗失及其它任何损失，甲方不负责任。第五条房屋使用及维修费用1.乙方不得将房屋出租、转为他用或者超标准使用，不得非法经营，不得擅自改变房屋的结构及原使用用途，不得将房屋和租赁设施、设备配件及物品划分、转租或转借有利益的第三方。2.租赁期间，如因乙方所为造成房屋及附属设施、设备配件及物品的损坏或损失，应由乙方自行承担维修。甲方有义务协助维修，但费用是乙方承担。3.非因乙方所为的房屋及附属设施、设备配件及物品的损坏或损失，经鉴定属于房屋原建设计算或非正常损耗的，应由甲方承担维修或者进行补偿。第六条租赁中途终止及变更协议1.甲、乙双方同意如因不可抗力事件或其他无法预测、避免或克服的原因，无法继续履行合同，应及时通知对方，双方协商处理；未能协商一致的，甲、乙双方可解除合同，但解除合同后，甲乙双方无其他追责或索赔义务。2.甲、乙双方同意在租赁期间发生房屋结构或房屋位置发生变化的情况下，应重新协商制定租赁条款，双方重新签订协议。如因变更条款使得租赁费用发生变化，甲乙双方协商确定新租金，并及时办理相应手续。第七条合同的违约责任1.如甲方出租的房屋出现重大隐患或不符合国家规定的居住标准，乙方有权解除合同并要求甲方退回租金和押金。2.如乙方违约，即未按合同约定支付租金或违反上述第四条约定，甲方有权可单方面解除合同。3.如果因特殊原因终止租赁，甲、乙双方应在30日内处理完相关事宜。如因乙方个人原因需提前终止租赁，乙方须提前30天书面通知甲方，并按实际使用天数支付租金及赔偿甲方因此产生的损失。第八条法律效力及争议解决方式1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，该合同自各方签字并加盖公章时生效。2.如发生本合同争议，甲乙双方应本着友好协商原则解决，协商不成，可向当地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他1.如本合同未尽事宜，应双方共同协商解决，协议约定后生效。2.双方可随时变更与补充本合同的任何内容，变更和补充协议应由甲、乙双方签字并加盖公章后生效。甲方（出租人）签字：__________________乙方（承租人）签字：__________________日期：年月日附件一：房屋基本情况房屋地址：___________房屋面积：_________m²附属设施、设备配件及物品：(详见清单)附件二：其他费用清单1.物业费：_________元/月2.水费：_________元/吨3.电费：_________元/度4.燃气费：_________元/立方米5.卫生清洁费：_________元/月6.停车费：_________元/月7.其他：_________元/月附件三：防火安全管理制度1.严禁吸烟2.严禁私拉电线，乱拉电缆。3.禁止使用易燃易爆、有毒或其他不安全消杀药品及压缩气体等。4.禁止使用电热毛毯、热得快等有感应电器的个人用品。5.禁止用酒精等易燃物品烧烤、炒菜交际。6.电器开关、插头等应完好无损，不应出现裸露的线头。7.钥匙上不得悬带易燃、易爆等物品。8.