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文档简介

不动产质押合同不动产质押合同甲方：（出质人）_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，电话号码：_______________。乙方：（抵押权人）_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，电话号码：_______________。鉴于甲方不动产权利完整、有效、无争议，并且甲方具有出质的合法权利，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出质财产甲方在本合同项下出质的财产为：_______________（以下简称“质押物”）。第二条出质权利1.甲方在此不可撤销地同意，将其对质押物的所有权利出质于乙方，乙方有权依据本合同的约定，行使质押物的一切权益和收益。2.甲方质押的不动产的权属证明文件应为真实有效的产权证书、房屋买卖合同、土地使用证、规划许可证、建筑设计方案复印件等证明其所有权的文件。如有退款，甲方应将权属证明文件交还乙方。第三条抵押的范围和质量1.质押物将包括以下所有利息和财产：__________。2.质押物应予维护和保养，保持良好的工作状态和出路，以及无与甲方权利无重叠部分的权利和附属权利，包括租赁和使用权。第四条违约及其影响1.如果甲方在本合同有效期内中止或无法出货或执行合同义务，则视为违约。2.如甲方发生逾期还款事件或其它违约行为而致使乙方权益受到损害，甲方对乙方的违约金应当按照下列标准支付：（1）如出现逾期支付本金的情况，则按照未支付本金的利率计算罚息。（2）如出现逾期支付利息的情况，则按照未支付利息的利率计算罚息。（3）如甲方在本合同有效期内出现出质不当、被查封、异议等情况，产生的任何损失均由甲方承担并赔偿。第五条合同的效力和可执行性1.合同对各方均具有法律约束力。2.如合同中任何条款被认为无效、违法、无效或不可执行，其余条款应继承并继续约束各方所在的权利和义务。第六条法律适用和争议解决方式1.本合同所涉及的法律问题应适用中华人民共和国的法律。2.如本合同发生争议，则应由双方友好协商解决。如无法达成协议，则各方应将争议提交至乙方所在地的人民法院进行诉讼解决。第七条本合同的签署和生效1.本合同经甲方和乙方双方签字、盖章后生效，并在合同签署日开始执行。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同同等效力。甲方（盖章）：_______________日期：___

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